你可以在家里玩热门的运动，宝山这个公园你去过吗？

14 老厂房焕新为社区居民的“运动天地”、两柱高达 50 大米的巨型烟囱已成为其代表性特征 ... 这个以体育消费为主题的公园——三邻桥体育文化园，在上海宝山、虹口、静安三区的交汇处，正被越来越多的人所熟知！

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产业创新！

位于上海首个体育文化产业园区

位于江杨南路的三邻桥体育文化园 485 号码，位于中外环之间的宝山区高境板块，前身是上海日硝保温瓶胆厂。过去，它为成千上万的家庭提供热水瓶胆。随着时代的变迁，保温瓶胆逐渐退出人们的消费舞台，直到 2005 2008年正式关闭，工厂陷入沉默。

近年来，周边大型居民社区逐渐形成，人口密度不断增加，老厂房与城市空间格格不入。如何调整保温瓶胆厂的产业结构，让其再次焕发光彩，成为地方政府规划的重点，邀请专业项目团队参与。

所以，前期的项目团队消耗了 2 每年都有大量的市场调查和国家政策，发现园区三公里范围内聚集了近一点。 75 一万人，年龄结构 30-40 年龄较大的年轻家庭主要是年龄较大的家庭，未来几年，周边人口总数将继续增加。另一方面，考虑到近年来国家政策逐步明确发展体育，从普及的全民体育和全民健身，到倡导体育和体育消费，甚至鼓励有条件的体育综合体。

因此，项目团队决定以体育文化为园区主跑道，打造各种体育品类集中的体育消费聚集地，以“体育加文化、体育加技术、体育加旅游、体育加商业”为定位，打造更符合消费者的体育产业园区。

最终，在宝山区和高境镇政府的大力支持下，2017年 2008年上半年，园区升级改造启动，上海首个体育文化产业园建成。改造后的“三邻桥”建筑面积约 40000 平方米，并于 2019 年 5 月 25 每天正式开园。

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几十项运动！

对所有年龄段的客户开放开放

在工厂更新改造的过程中，团队一直在思考如何保留和融入园区的工业特色。“起初，人们对旧工厂的烟囱改造有不同的想法。有人认为拆除不安全，也有人认为可以像世博园一样制作温度计。“园区负责人表示，从安全建设和运营的角度来看，经过系统检测，决定保留两个原始的保温瓶胆厂。 50 米饭烟囱，现在，这也成了园区的一大特色景观。

在场馆的二次改造中，项目团队也根据相应的运动进行了适应和调整。例如，标准篮球场是 9 米高，但是老厂房一般楼高只有 7-8 米，所以公园将作为篮球馆的工厂进行下挖处理，使其达到标准。 9 米高。此外，园区引进的潜水项目也需要 10 米深的潜水箱，公园还将工厂挖下。 4 米饭可以满足场馆的需要。

在产业导入方面，根据地区规划和人口特点，“三邻桥”引进了超级 30 各种运动包括攀岩、潜水、冲浪、格斗、马术等体育形式，适合篮球、网球、游泳等老少皆宜。，以及攀岩、潜水、冲浪、格斗、马术等受到当代年轻人和青少年青睐。

“另外还有一种是综合性的场馆，比如公园里的‘小特工’，适合。 2~16 年幼儿童运动需要一站式的青少儿运动空间，目前全国已有。 8 家庭直营店，是与园区一起成长的标杆商家。“公园负责人表示，在三邻桥体育文化园，丰富而独特的体育格式可以让各个年龄段的居民在这里找到自己的运动，这是上海乃至全国唯一可以做到的“三邻桥”！

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孵化功能！

让广大体育消费“被发现”

那么，“三邻桥”是如何让这么多体育事业聚集在这里的呢？公园吸引商家的优势是什么？在公园负责人看来，三邻桥实际上承载了更多的运动孵化器的作用。”体育商家进入三邻桥，不仅仅是为了开门，更是为了在公园里孵化和成长。"

公园负责人认为，对租户来说，他们希望有更多的展示平台被大众所熟知，从而促进自己的产业发展。作为城市发展中基于体育赛道的高质量样本，“三邻桥”在进入后首先可以被更多的政府和社会媒体看到，“这里的隐形价值相当大”。其次，租户可以通过公园平台链接到体育局、文化旅游局、当地政府等各种资源的合作机会，从而促进更大的曝光推广和商机。

“就像每年的顾村樱花节一样，我们通过与文化旅游局的对接，把冲浪、潜水等租户带到公园，让他们在城市活动中得到一定程度的曝光。“三邻桥”作为体育消费的主要阵地，是体育比赛普及的新地标。体育局也会倾斜更多的资源，促进大众体育比赛的落地。”公园负责人举了一个例子。

不仅如此，“三邻桥”还非常重视体育比赛和活动的建设，公园特意留下了一个 2000 平方米户外广场，方便开展各种不同类别、不同规模的赛事活动，形成周边有特色、月月有爆点的商业氛围。公园负责人表示，自开业以来，三邻桥承办了上海围棋超级联赛、上海射箭俱乐部挑战赛、路人王篮球。 3V3 一系列体育赛事，如上海城市赛等，多元化的体育赛事也吸引了周边大批社区居民前来参加。

换句话说，三邻桥已经建立了政府和公园运营管理团队的平台、商家和所有娱乐活动的消费者。四个端口的数据共享，让体育资源在公园里获得最大的效益。

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体育 商业！

为周围居民打造“会客室”

然而，体育消费一般是一种目的性消费。作为园区的运营商，他们一直在思考未来运动消费群体如何在园区进行消费转化。因此，“三邻桥”在体育产业的基础上叠加商业功能，通过引入轻餐、咖啡、便利店社区服务等商业配套设施，成为体育消费的衍生。

在之前的节日活动中，三邻桥体育文化园推出了特色市场和特色活动，包括休闲餐饮、特色食品零售、文化创意产品销售、民俗展示、街头表演、体育文化秀、科普展示、电商直播等。，让商业和体育有机结合。

如今，三邻桥体育文化园已经成为宝山的体育名片，吸引了很多体育潮人打卡，尤其是周末节假日，高峰人数可以接近1万人，“三邻桥”已经成为上海首批“城市体育中心”试点项目之一。

公园负责人表示，未来公园负责人 2-3 今年，“三邻桥”将继续深度培育体育赛道。通过整合产业方和商业方，构建稳步发展的体育业态集聚平台，形成理想的城市体育邻里中心模式，吸引更多高质量的体育。 IP、进入产品和服务。以“同样的日常生活，不同的选择”为推广主题，满足周边客户邻里生活配套需求，提高园区商业配套设施供应。

同时，园区将继续充分发挥自身特色和优势，与文化旅游局、体育局保持密切联系，在上海创造一定的影响力。“我们希望通过不断的商业运营，接触到更多的消费者，让他们觉得“三邻桥”是一个值得来的优质公园，来了就不想去了。”

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