买房子送工序！南宁到哈尔滨卖房放大招，到底能不能落地？

“这一次，东北老铁来买房推出了“买房送工序”的政策，与比亚迪、南宁轨道集团达成协议。在南宁买房的东北老铁可以安排合适的岗位。”

12月11日，南方城市南宁在哈尔滨召开城市宣传推广交流会，真诚吸引“东北老铁”来南宁买房。据报道，近80个房地产开发项目参与了活动，房地产企业还推出了“东北老铁特别购房优惠”和多重购房补贴。

然而，当《国家商报》记者向南宁轨道集团询问“买房送工序”活动的细节时，相关项目工作人员表示“不清楚”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《国家商报》记者，南宁的活动确实很强大。虽然“送工作”一般都是空的，但南宁交流会直接指出了具体的就业单位。但是各地的一些房市营销口号都有很大的噱头，能否履行合同还有待观察。

买房子的过程？参与企业表示“不知道”

根据12月11日南宁市房地产协会微信微信官方账号发布的消息，当天在哈尔滨举行的“抱老铁，换冬-老朋友聚会” 在宜居南宁的城市宣传推广会上，南宁出台了“为东北老铁盖房子”的倡议，吸引东北老铁投资南宁，安居乐业。

交流会由南宁市房地产协会、南宁市房地产中介行业管理协会组织，具体由家庭平台承办。参与的房地产企业包括中海地产、融创中国和南宁轨道集团、北投地产和建宁地产。

但针对本次推介会上推出的“买房送工序”活动，每次记者12月12日联系南宁多个房地产项目进行房地产销售，得到的答案都是“不清楚”。

“我们欢迎北方人才来南宁安家工作，但我们从未承诺过‘买房送货流程’。房地产买卖是个人财产支配和购买偏好的选择，而工作是能力匹配和价值实现的双向选择。这两件事既不能也不能捆绑在一起。”经过详细核实，南宁路轨御澜上城项目房地产销售小王回复了每一位经典记者。

记者还拨打了南宁轨道地产折扣海报上的联系方式，其中一位负责人表示:“肯定有一些折扣。关于工作问题，企业在讲座中说过，如果你买了房子，房协会会安排你在比亚迪或者轨道工作，但是细则还在研究中，还没有明确通知我们。现在集团在招人，也可以看看买家适合什么岗位，正常投简历。”

南宁轨道地产的另一位项目营销负责人表示:“我们不承诺这样做(送工作)。你可能要问官方或组织者。”

此后，记者向南宁路轨地产APP等客服询问了本次推介会上推广的“买房送工序”情况，也被告知“不清楚”。

值得注意的是，南宁轨道集团在2022年11月推出了“10年地铁自由”广告，并在其微信微信官方账号正式公布:2022年11月11日至12月31日期间，已有100%客户免费乘坐地铁10年。

11月新房成交量下滑，在售楼盘超过200个，

记者注意到，两年来，广西其他地区发生了关于“买房送工作”的营销活动。

根据《每日经济新闻》2022年6月的报道，玉林市不仅为新进城的村民提供1万元买房补贴，帮助他们处理儿童义务教育入学问题，甚至提出“买房送工作”，称“老乡来城里买房，三份工作随便挑，领导下乡到田头，亲自讲解发资料”。 地方政府将优先向进城买房且未就业的新市民推荐3个以上的就业机会。玉林市各级政府的领导干部也利用假期来到田间地头，向农民发放宣传资料。

而且这次，南宁到哈尔滨推荐卖房的目标更加明确——欢迎东北人到南宁买房，并送上“流程”。

但是这次南宁交流会上提到的“买房送工作”所涉及的两个单位，是否有足够的职位留给有工作需求的东北买家？

记者注意到，南宁轨道集团官网今年7月只公布了一次招聘信息，包括一名董事会办公室研究岗位招聘人员、一名社会招聘审计岗位主管、一名融资管理岗位主管和一名法律主管。

上述南宁路轨地产营销人员对记者说：“我们公司有地铁运营或站务岗位，但比亚迪那里并不清楚。

记者查询了第三方招聘平台，发现比亚迪目前在南宁招聘的岗位包括焊工、主管、车间主任、文员、质量控制/测试岗位、生产工程师等。大部分岗位对专业和学历的要求都很高。

为了进一步了解本次活动的相关细节，记者每次打电话给南宁市住房和城乡建设局，工作人员都表示可以找房地产市场部了解购房优惠活动。此后，记者多次致电南宁市住房和城乡建设局房地产市场科和南宁市房地产协会，但截至发稿未能连接。

“东北老铁这个词突然拉近了距离，定位清晰，就是吸引东北家庭在南宁买房。和海南买房的方式很像，南宁的气候和环境都很吸引人。”严跃进说:“然而，这种促销措施也存在很大的风险，甚至涉及虚假广告。”

根据南宁住建微信公众号，目前南宁市在售商品房项目超过200个，不限购不限售。全部统一15%的商业贷款首付，3.03%的房贷利率，3.3%的房贷利率(具体以银行政策执行为准)。在公积金方面，第一套最高可贷90万元，第二套最高可贷80万元，最低首付比例统一不低于20%。此外，南宁还推出了“新旧置换”、“高端人才首次购房”、“应届大学毕业生买房”等补贴，以及住房交易契税减税、退税等优惠待遇。

不过，记者注意到，目前南宁新房市场销售量大幅下降。根据克而瑞的数据，今年11月，南宁商品房供应量为32.24万平方米，同比增长24.10%，同比增长426.88%。；交易面积30.91万平方米，比上年同期下降2.29%，比上年同期下降15.91%；平均成交价格为11067元/平方米，比去年同期下降11.17%，比去年同期上涨1.96%。

近日，广西发布《广西推进房地产市场稳定健康发展工作方案》通知，包括实施金融支持政策、改善住房公积金政策、严格控制商品房增量等6个大项目和20个小项目。