上榜！蓬江区3个社区改造项目当选广东省老旧小区优秀案例。

2024-12-04

旧社区改造是一项重大的民生工程，也是弥补城市短板、提高城市内涵质量的重大措施。近日，省住房和城乡建设厅发布的优秀城市旧社区改造项目案例图集中，蓬江区丽苑社区、良化南社区、象山社区改造项目名单。

近年来，蓬江区委、区政府高度重视老旧小区改造，以“百县千镇万村优质发展工程”为指导，坚持以人为本的发展理念，有效弥补短板惠民生，改善居住环境，增强保障功能，解决人民群众最关心、最直观、最现实的民生问题。截至目前，已完成21个社区85个社区改造，造福22万居民。

到底如何成功地评价这些社区？

咱们看看吧！

盘活存量空间，因时制宜。

丽苑社区成立于20世纪90年代，道路积水、停车困难、市政公共设施老化等“常见问题”在社区普遍存在。在改造过程中，该局进行了深入的实地调查。除了上述问题，还发现该地区的一些公园设施破旧，长期闲置。

如何盘活存量空间，提高人民群众的幸福指数？根据区委、区政府工作要求，蓬江区城市管理与综合执法局党组做好丽苑社区改造工作。对基础类项目进行优先改造，如社区内部道路全面“白改黑”、在再次铺设人行道和预埋“三线”管槽的同时，盘活了面积约7000平方米的闲置公园和休闲广场。通过增加活动空间，居民在健身娱乐方面有了更多的“选择”，真正带来了便利和福利。

改造后的丽苑社区，为居民健身娱乐提供了更多的“选择”

“为了挤出更多的活动空间，我们努力全方位满足居民日益增长的精神文化需求，因时制宜，紧密满足群众的实际需求，激活和利用闲置空地，彻底改造脏乱差，合理减少一些‘绿化带’。”蓬江区城市管理和综合执法局相关负责人表示。

丽苑社区中心公园和休闲广场升级后，增加了活动空间

共同创造，居民参与共创共管。

2021年，良化南社区被列为第一批老旧社区改造项目之一。改造前，该局与当地街道和社区充分发挥基层协商人民议事室的力量，党员率先宣传走访，组织社区交流会议和居民议事会，形成共同讨论、共同承担责任的工作格局。

人民议事室进行议事活动

如何引入社会资本参与微改造？区城管相关负责人表示:“在改造过程中，我们带头与行政机关和燃气公司探索国家、居民和社会力量合理分担的机制，鼓励居民参与电梯安装和燃气‘瓶改管’项目，纠正供水管道连接等问题。”。

通过政府补贴和居民集资，电梯安装工作在炮塔新村顺利完成，约数千名居民成功申请并支付费用参与燃气家居改造。同时，结合居民意愿和实际需求，将闲置房屋挤出老社区，闲置空地改造成老年食堂和老年人活动中心。

增加了老年食堂和老年活动中心，全方位帮助老化改造。

综合服务，居民享受幸福生活

象山社区始建于20世纪80年代，常住人口约为6500人，其中老年人占25%以上。社区面临着适老适儿化设施不足、公共活动空间不足、停车位短缺、养老服务需要进一步优化等问题。为了让老人和孩子过上更舒适、更方便的生活，区城管继续深化象山社区改造项目，突出象山“象”文化元素，围绕“功能齐全、空间发掘、服务提升”三大核心领域，使整个社区既实用又充满文化气息。

象山社区改造后，道路被翻新硬化，斑驳的建筑墙壁现在被刷新。

为解决老人和儿童公共活动空间不足的问题，该局联合当地街道和社区利用社区内的边角闲置改造“一老一小”公共活动空间，打造了象主题儿童公园、儿童梦想公园、羽毛球场、杨康花园等9个公园空间。积极探索集智能消防、智能安全、智能门禁、智能停车、智能居家养老等为一体的老旧社区管理新模式，推动智能社区向智能化、精细化、优质化转变。

与此同时，重新规划了行驶路线和停车位，改造了29500平方米的道路，538个停车位，创造了社区内交通的“微循环”。