碧桂园，年终有大动作。

出品/乐居财经

发文/吴文婷

过去领先的房企，再次出售资产。

根据碧桂园官方号码，佛山的标志性建筑和著名的五星级酒店佛山希尔顿酒店正式上市销售，价格达到15亿元。这个消息引起了业界的广泛关注。

据悉，这家酒店不仅有15.2万元左右㎡建筑面积，以其28层的高度和600间房间的规模，成为当地的一大亮点。

碧桂园作为碧桂园第一个城市综合体项目的一员，也砸了很多钱。酒店委托世界知名的谷歌公司设计，由希尔顿酒店管理集团管理。经过三年的整体运营，该项目总共花费了10多亿元建设。

酒店于2014年开业，第二年开始盈利。佛山希尔顿酒店今年三月刚刚庆祝十周年。

从地理位置来看，佛山希尔顿酒店位于禅城核心区域，距佛山2号线石梁站约500米。北面是祖庙岭南，南面是佛山新城，靠近多个旅游景点和体育文化表演场馆，交通便利，人流密集。

值得注意的是，从2019年开始，碧桂园继续整理其部分酒店资产，或因外部环境变化或自身战略调整需求，并计划建立新的品牌矩阵。佛山希尔顿酒店也出现在2020年的销售名单中。

根据当时的公告，佛山希尔顿酒店的投资参考价格为12亿元，但随后没有任何交易。

现在再一次选择销售，在业界看来，碧桂园更多的是出于财务考虑。

10月14日，集团董事会主席杨惠妍在碧桂园举行的内部控制管理会议上提出，企业要努力抓住机遇，做好三件事:保证房屋交付、资产管理、有效销售。其中，资产管理与资产销售挂钩。

今年1月，碧桂园在广州产权交易所上市多项资产，拟出让总价38.18亿元。这些资产包括办公楼、办公楼、酒店、公寓楼等各种物业，如广州增城凤凰城酒店、番禺碧桂园藏龙府办公楼等。

一些海外资产也在出售。与此同时，碧桂园还通过了澳大利亚子公司Rislandd Australia计划以2.4亿澳元(约11.38亿人民币)出售2017年购买的悉尼地块的剩余部分。另外，Ailsalia也将位于伦敦。 将Wharf放在货架上待售。

一月份还没有结束，杨惠妍的国内外资产已经达到了近50亿元。若算上去年12月中旬，碧桂园清仓“万达系”30.685亿元，则已回笼近80亿元。

分析师指出，这一系列资产销售措施无疑显示了碧桂园在当前市场环境下灵活调整资产结构，以应对资金流动性挑战的坚定决心和高效执行力。然而，刚性支出的减少只能暂时止血。为了保证现金流，我们仍然需要依靠销售。

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