沙特阿拉伯年轻人买房高峰期到来，咨询公司预测每年需要建造11.5万件。

莱坊，英国房地产咨询公司（Knight Frank LLP）最近，为了满足未来六年年轻人的需求，沙特阿拉伯需要每年建造11.5万套住房，以实现政府设定的房屋总率目标。

根据2016年推出的“2030愿景”，沙特阿拉伯政府希望通过建设新房和提供住房贷款支持来改善国民生活条件。到2030年，房屋所有率达到70%，这一数字在2023年底为63.7%。

根据世界银行的数据，2010年至2022年间，沙特的人口结构非常年轻化，其年增长率为1.8%，而全球增长率为1.1%。

这使得该国人口比例在20岁以下的45%，它们不但有很高的需求，而且有很强的购买力。

Christopherristopher，莱坊中东和北非的合伙人兼首席经济学家。 Payne说:“年轻人对住房的需求很大，交付压力也很大。我预计大型外国开发商会进入沙特阿拉伯，因为他们开始看到市场的机会。”

该房地产咨询公司估计，沙特阿拉伯的住房需求为82.5万件，其中35%位于本国首都利雅得，但可负担仍然是市场的关键。

有数据显示，沙特房地产开发基金已经向沙特家庭住房账户发放。（Sakani）投资约120亿美元。目前，沙特全国约有104万套新房正处于不同的开发阶段，预计将于2030年竣工。

近年来，许多跨国公司将员工迁往利雅得，并在当地设立了区域总部，导致住房供应压力不断增加，近三年房租上涨35%。

根据莱坊Payne的估计，沙特国家住房公司（NHC）计划建造20万套住房，到2025年底总数可达30万套。

今年早些时候，NHC与中信建设集团签署了合作协议，将在沙特阿拉伯建立由12家工厂组成的工业城市和建材物流区，确保NHC住宅供应链的稳定性。

当时，NHC表示，该协议预计将通过这些工业城市和物流区，提高沙特房地产市场的经济和发展影响力，开发住房项目，提高其质量，促进国家建筑业转型。