2040套！长春发布保障房配售公告

林语雅居长春市

经济适用房项目配售公告

（第三批）

根据《规划建设保障性住房实施方案》(长府办发〔2024〕11 号）、长春市保障房配售方案(长城保办)〔2024〕1 号码)文件规定，现在我市已申请林语雅居保障房项目(第三批)注册。具体事项公告如下：

首先，配售房屋

这个配售项目是林语雅居项目。位于芳草街东侧，林语路以北，泰瑞街向西，长春水投集团办公楼以南。该项目由长春润铭房地产开发有限公司建设，共有配售房屋 2040 套装，户型面积 85 大约1824平方米(两室一厅一卫) 套装；户型面积 105 大约216平方米(三室两厅两卫) 套。按基本覆盖划拨土地的费用，建筑安装费用不得超过 5% 收入和管理费用决定平均配售价格 5900 元 / 平方米、空白交付、住宅物业收费标准参照《关于实施政府指导价的通知》(长发改革联合规定的《关于我市普通住宅前期物业服务收费标准的通知》(〔2022〕1 号码)文件，按二级物业费取费标准执行，交付时间 2026 年 12 月 31 日。

第二，配售对象

本批配售对象为本市大专及以上学历人员、中级及以上专业技术职称人员、高级工人或以上技能等级人员。

第三，准购房型

申请家庭人口 1 — 3 人（含 3 人类)认购公寓面积的标准是 85 平方米；家庭人口 4 人或以上可认购户型的面积标准是 105 平方米。

主要申请人具有副高级及以上职称、处级及以上等级，享受省级人才安家补贴机制 E 类别及以上人才，不受户型面积标准的限制。

申请条件四、申请

申请人的配偶和未成年子女必须共同申请购买保障房，本市其他户籍相同的家庭成员也可以作为共同申请人。申请家庭应同时满足以下条件:

(一)主申请人应为大专及以上学历、中级及以上专业技术职称、高级工人或以上技能等级人员；

(二)主申请人在本市缴纳。 1 长春市城区及双阳区、九台区、德惠市、榆树市、农安县、公主岭市均缴纳社保，社保缴存在个月以上。

(三)本市无住房或家庭人均住房面积不足的主申请人和共同申请人。 16 平方米（含 16 平方米）；

(四)主要申请人及其家庭成员，如在当地享受住房改造、公有住房、集资合作住房、经济适用住房、公共租赁住房(含政府完全产权廉租住房、共有产权廉租住房)、经济适用租赁住房等政策性住房的，应当在房屋交付前按规定退还；享受住房货币补贴的，应当在房屋交付前按规定退还；享受住房租赁补贴的，在房屋交付前停止发放租赁补贴；

（五）2023 年 9 月 1 未来享有产权转换、货币补偿等安置制度， 2023 年 9 月 1 以后将名下房产出售、赠予的，均视为有房家庭。

申请材料五、申请

申请者应提交下列申请材料 :

(一)主要申请人和共同申请人的身份证、户口本、婚姻状况证明(上述原件及复印件)；

(二)社保缴存证明、学历证书(薛鑫打印。com)、毕业证书(原件及复印件)、职称、职业资格、职级证书或人才证书等。；

(三)《长春市配售保障房申请表》；

(四)已享受政策性住房、住房货币补贴和住房租赁补贴的，应当提供自愿退出保证书；

(五)住房保障管理部门要求提交的其它材料。

第六，时间安排

(一)申请(20244) 年 11 月 23 日— 2024 年 12 月 2 日期)。申请人向受理点提交申请材料，申请截止时间或申请家庭数量达到认购房屋数量的。 1.5 双重停止受理申请。

(2)资格审查(2024) 年 12 月 3 日— 2024 年 12 月 9 日)。住房保障管理部门将审查申请家庭的申请材料，并在长春市住房保障和房管局官网公布符合条件的申请家庭。公示期为 3 天啊，经公示无异议或质疑不成立的，按申请时间登记为轮候目标。

(3)摇号(2024) 年 12 月 13 日期)。房屋保障管理部门组织摇号，并邀请公证人员和家庭代表(随机选择)参加，摇号确定选房顺序号。

(4)选房(2024) 年 12 月 14 日— 2024 年 12 月 16 日)。配售单位根据选房顺序和准购房型组织配售对象选房，并签订认购协议，缴纳定金，视为选房成功。

根据配售单位的通知，签订购房合同的时间。

申请人未能在规定期限内选房、签订认购协议、签订购房合同或未按合同规定期限缴纳购房款的，视为放弃购房资格，按照选房顺序号延期选房。如果本批所有房屋均签订购房合同并缴纳购房款，则项目配售完成。

第七，其它事项

(一)经济适用房实行严格的封闭管理，禁止以任何方式非法违规将经济适用房调整为商品房流入市场。购买经济适用房。 5 年后，可以向住房保障管理部门或其委托单位申请回购房屋；购买保障房未满的 5 2000年，原则上不允许申请回购。回购价格根据原销售价格确定，考虑折旧、利率等因素。回购价格不考虑买家自己装修的相关费用。

(二)购买经济适用房的家庭可以按规定申请住房公积金或商业银行贷款。经济适用房除抵押外，不得以任何其他方式抵押。

(三)购买保障房应按规定缴纳契税(减征) 1% 税率征缴）、房地产维修资金。

(四)购买经济适用房的家庭持有经济适用房购房合同等因素，按规定办理房地产登记。房地产登记部门应当按照经济适用房购房合同中明确标注的约束条件内容，在房地产许可证附记栏注册。

(五)申请家庭通过隐瞒相关信息或提供虚假材料等不正当手段获得认购资格，住房保障管理部门将取消其资质，收回经济适用房，并根据市场评估价格从交付之日起至退出之日收取租金。 5 今年内不得再次申请任何方式的住房保障，并记入住房保障诚信档案。

(六)住房保障管理部门责令家庭私自出让和抵押住房的，限期整改。逾期不整改或者整改不到位的，取消其保障资格，收回保障房，在私自出让和抵押期间收取租金。 5 今年内不得再次申请任何方式的住房保障，并记入住房保障诚信档案。

申请地点八、地点

长春房地产超市 3 层次：宽城区长白路 5 长春站北站口西侧(靠近凯旋公路客运站):00 — 11:30，13:00 — 17:00）

咨询电话：0431-8888162。

编辑：王奇

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