轻雅公司与15位业主签约收取51多万软装款后注销，律师：涉嫌诈骗

近日，山东济南李女士向澎湃公众互动平台“服务”（https://tousu.thepaper.cn）据报道，2021年7月，山东轻雅酒店管理有限公司(以下简称“轻雅公司”)的工作人员宣布加入汉庭怡莱酒店，与她签订了房屋托管合同，并向她收取了2.7万元的软装款。

在业主见面会上，李女士提供的山东轻雅酒店管理有限公司分发的汉庭怡莱酒店托管方案材料(受访者提供)

她说，同年12月，她发现企业没有履行支付房屋租金的协议。后来她进了房子，发现企业没有装修经营房子。公司的工作人员已经无法取得联系。

后来，她发现同一个社区的其他15位业主和她一样被骗了。据统计，业主总共向轻雅公司转账了50多万元的软装。

该报记者注意到，此前山东、云南等地出现了许多“代管公寓”运行事件。湖南省金州律师事务所律师邢鑫认为，轻雅公司以非法占有为目的，骗取数额较大的公私财产，属于诈骗罪范围。

签订合同收取软装款后失联

近日，李女士告诉《ThePaper》，2021年6月，轻雅公司的工作人员声称加入了汉庭怡莱酒店，随后以后者的名义召开了“海潮汇业主见面会”，并向业主发放了《汉庭怡莱酒店托管方案》。该方案介绍了托管房屋的面积、年限、装修/申请免租期、软装费和代理福利。

李女士说，会后7月3日，她与轻雅公司签订了《酒店托管租赁合同》，托管面积34.77平方米。7月3日和8月4日，该公司向她收取了2.7万元的软装押金和余额。

根据合同内容，轻雅公司在2021年至2031年的10年内，采用“增加租金”支付租金。合同中的乙方是轻雅公司，合同上盖着“山东轻雅酒店管理有限公司”的红色印章。

在酒店托管租赁合同中，李女士提供的租金增加方式信息(受访者提供)

李女士告诉《ThePaper》，同年12月，她发现轻雅公司没有履行支付房屋租金的协议。后来她进了房子，发现公司没有装修经营房子。她多次联系公司的工作人员，但都无法取得联系。

后来她在业主群里提到了这件事，发现有些业主和她有同样的经历。她向《ThePaper》提供的《监督立案申请书》显示，同一社区的其他15名业主和她一样受骗。据业主统计，该公司收取了51万多元的软装费。目前，他们已向当地检察院提交了《监督立案申请书》。

根据天眼查数据，轻雅公司成立于与李女士签订合同的一年前，即2021年1月18日，其法定代表人为唐凯，注册资本为300万元，主营业务为：酒店管理；房屋租赁；房地产管理；非房地产租赁；房地产经纪人，住宿服务等。

在与李女士签订合同两个月后，公司进入了注销过程。根据公司注销备案的详细情况，公司于2021年9月14日成立了清算组，并于9月24日增加了注销备案，注销将于2021年11月9日完成。

十月二十九日下午，该报致电轻雅公司法定代表人唐某，其联系方式已处于空号状态。

2021年12月，李女士发现自己被骗后，向济南市公安局历城区分局唐冶派出所报案，未立案。她提供的《不立案通知书》显示，历城区分局经审查，决定不立案，因为她指责的海潮汇公寓业主被骗。《不立案通知书》上盖着“济南市公安局历城区分局”的红色印章，签名时间为2022年5月26日。

李女士提供的当地派出所回复了她的不立案通知(受访者提供)

2024年10月30日下午，ThePaper致电唐冶派出所了解轻雅公司托管房屋的情况。电话转到宣传部后，对方说以后会回电话。截至发稿前，对方还没有收到回电。

怀疑以前同样的招数收取装修费用。

轻雅公司是否加入了汉庭怡莱酒店？10月29日晚，该报致电江苏汉庭怡莱酒店管理有限公司。一位总经理办公室的工作人员回应说，轻雅公司没有加入汉庭怡莱酒店，也没有听说过企业以汉庭怡莱酒店的名义与业主签订房屋托管合同。对方没有通知汉庭怡莱酒店是否有加盟服务，就挂了电话。

天眼查显示，江苏汉庭怡莱酒店管理有限公司成立于2020年9月8日，法定代表人为夏金虎，注册资本1000万元，主营业务:住宿服务；酒店管理；物业管理；停车场服务等。

此外，汉庭怡莱酒店也不是汉庭酒店的品牌。10月30日下午，该报致电上海汉庭酒店管理集团有限公司，但电话未接通。随后，该报致电济南汉庭酒店管理有限公司，对方核实后表示，轻雅公司不是汉庭酒店的加盟商，汉庭酒店名下没有汉庭酒店品牌。

根据李女士向《ThePaper》提供的一段与派出所工作人员的对话，对方表示，业主支付的资金已经流入了绑定“王敏敏”数据的储蓄卡。受害者在收集证据时发现，济南之前也有类似经历的业主。在这些案例中，“王敏敏”被怀疑也能找到。

据山东媒体新黄河2022年7月26日报道，济南碧桂园凤凰中心公寓业主于2021年9月与山东同成德信酒店管理有限公司签订托管合同。但是，在约定的租金收取日期时，业主不仅没有收到租金，还没有收到软装费。业主彭先生表示，受害者“总金额约150万”，资金流入济南轻居酒店管理有限公司。

李女士说，新黄河报道的事件和轻雅公司一样。该报注意到，根据天空调查数据，济南轻居酒店管理有限公司的“法定代表人、负责人、首席代表人、合伙执行人”都是“王敏敏”。

湖南省金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫分析，根据《全国法院金融犯罪案件审理研讨会纪要》，以非法占有为目的，骗取数额较大的公私财物，如有隐瞒、销毁账目、造假破产、虚假破产、避免退还资金，应属于诈骗罪范围。

他认为，轻雅公司非法占有业主资产的目的是主观上非法占有业主资产；通过虚假的加盟合同和托管合同，虚构事实，误导业主，使业主陷入误解，属于欺骗手段；欺骗数额较大的公私财产，业主支付的软装费总额超过51万元，符合诈骗罪的金额要求。

山东省云南等地出现了许多“代管公寓”跑路事件。

该报记者注意到，此前山东、云南等地出现了许多“代管公寓”，收到钱后就跑了。

据《云南媒体都市时报》2023年3月报道，昆明市民孙女士表示，她将购买的公寓托管给一家名为亿家置业的民宿运营商，并支付了28800元的装修费用。收到软装费后，她多次询问何时开工，但亿佳置业工作人员多次以“装修风格确定后会进入”等理由拖延，一等就是三个月。过了一会儿，孙女士发现设计师、销售人员都不能联系，顿时觉得不对劲。接着，她发现亿家置业的全体员工也失去了联系。她四处询问后才知道，像她这样缴纳装修款的业主有300多人，每人涉及的金额从2万元到30万元不等。

这份报告显示，记者拨打了业主提供的公司负责人的手机，发现电话已经打不通了。公司电话处于“空号”状态。

青岛电视台2020年4月16日报道，住在西海岸新区的市民刘先生表示，2018年，他在世茂悦海一期购买了一套公寓，当时签署了委托运营管理协议，并支付了3.5万元的软装费。现在已经交房4个月了，约定的委托还没有兑现，软装也没有了。大约有50个业主签署了这套公寓的托管协议，他们都和他有类似的经历。

另外，据《半岛都市报》2022年11月18日报道，市民贾女士表示，她将自己的公寓托管给青岛花筑臻品酒店管理有限公司，并支付了35,000元的软装费。根据委托经营管理协议，代管期限为6年零97天。可以在约定收租时间的时候，贾女士不但没有收到一分钱，还被告知要降低租金，或者直接终止合同。贾女士说，大约有40多个人和她一样遭遇。

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