上海浦东一商业地块转让34.4亿元，将建设不超过200米的标志性建筑。

根据上海土地市场的消息，10月31日，上海浦东新区梅园社区C000101模块2E8-17地块将进入现场竟价阶段。该地块规划为办公用地，起价34.4053亿元。

根据转让文件，该地块的转让面积为9634.70平方米，容积率为13，计容面积为125251.1平方米，2E8-17地块沿浦东大路布置代表性办公建筑，高度不超过200米。

转让相关要求，在签订转让合同后30个工作日内，竞得人需要一次性支付国有建设用地使用权转让价款余额。

竞赛者还应在地块内配备建筑面积不低于2000平方米的公共服务设施，其中室内运动场建筑面积不低于300平方米，社区食堂建筑面积不低于200平方米，社区商业设施(生活超市)建筑面积不低于1500平方米。

浦东新区梅园社区C000101模块控制详细规划2E8街区局部调整沪府规划

小型公共空间的设置面积不低于300平方米，沿着2E8-17地块内部的东西向人行公共通道布局。原则上，地块的短边不低于12米，不允许设置院墙，以满足24小时对外开放的需要。

转让文件还规定，2E8-17地块和2E8-19地块的建设方案应当统筹设计，鼓励2E8-17地块和2E8-19地块地下一体化开放，具体结合后续建设管理审批方案和行业主管部门意见确定。2E8-17地块绿化率不低于10%，2E8-19地块绿化率不低于15%，在两块由同一开发主体整体开发的前提下，绿化率可以整体协调，并在工程方案阶段征求有关部门的意见。

2E8-17地块在浦东新区梅园社区C00101模块的大致位置 绘图：澎湃新闻记者 庞静涛

根据公开信息，2E8-19地块由陆家嘴(600663)规划为住宅、教育、商业、办公和文化用地。.SH)上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司旗下负责开发。

此外，2E8-17地块激励设置二层平台，平台功能为公共活动空间绿化景观。2E8-17和2E8-19地块二层平台应相互连接，如设置二层走廊，鼓励结合二层平台下方空间，打造与公共通道相连的地块内部可变广场。

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