国庆节假期，这里座无虚席？有人投入5000万元“狂扫”三套。...

"人太多了，完全超出了我们的预期"。

9 月 30 日

广州宣布取消限购

国庆假期的第一天

记者走访了海珠、天河、黄埔。

在荔湾、白云等多个区域看到

许多房地产销售部座无虚席。

签约区、样板间甚至需要排队

市场交易氛围浓厚

销售人员加班到凌晨 1 点

早晨看楼近百人

"早晨 9 点击多营销中心开始忙碌。"不只是一个房地产的销售负责人这样对记者说。十 月 1 日早上 9 几分钟后，记者来到海珠的一个项目，作为一个均价。 8.5 万元 / 平方米，入市门槛近千万级的纯改善型项目，来访的客户络绎不绝，洽谈室基本挤满。"我们从 29 从一天开始就处于热销状态，这几天交易已经超过了。 10 套。"项目销售负责人告诉记者。

"早晨 9 点击营销中心才开门，但门口有十几个客户在门外等着。位于天河的销售人员张洋(化名)告诉记者，粗略估计，10。 月 1 一天早晨有近50个客人来看房子，自己昨晚加班到凌晨一点，早上准时到达销售中心，"我明白今天会有很多人，昨晚有一两个同事睡在售楼处"。

记者在现场看到，有不少客户对房地产进行了检查。 80 对平方米的户型感兴趣。

莫先生第三次来看房。“因为大户型总价高，我充分准备先卖掉手里的物业，但是上市两个月了，没有成交。现在政策放开了，我不用再卖一买一了。”。10 月 1 那天早上，莫先生下了一套订单。 80 三房平方米，总价 339 万元。

销售中心。

同样，荔湾的一栋楼早上出现了近百名观众。中午一点，记者在现场看到，虽然是晚餐，但整个售楼处几乎挤满了人。记者向销售人员提出要看房，“等一下，我手里还有五个客户。”销售人员廖小姐说，人手太少了。公司紧急从周边项目调整了十多名同事帮忙，自己从早上八点半忙到中午，都没有时间吃饭。

据悉，广州限购全面放开，不仅吸引了广州本地客户，也吸引了周边地区甚至港澳人士。据某售楼处负责人介绍，9 月 30 日早上 11 点，有一位来自深圳的企业主刘先生一眼就看中了。 139 平方米江景大平层，现场下订。另外，新政之后，一位香港客户“狂扫” 3 套 190 平方米总价 5000 万元。

某个楼盘吸引了广州周边很多用户。受访者提供图片

有房产“买房送车”

今年，许多房地产企业利用新政策，促销力度也是“真金白银”的让步价。抽奖送豪车、一口价、八折房价、几十万装修等促销方式层出不穷。

据报道，一些房地产将在黄金周推出。 76~139 平方米江景三四房新产品。现场销售人员告诉记者，第一次开业的最高产品是8.3 折优惠，附送40~70 万元 / 全屋装修。同一地区的另一处楼盘在现场打出“新现房产品”限时 9 折"，送10 年度物业管理费用。

一些房地产推出买房送汽车活动，有些楼盘交易就是送价值 46.98 万元汽车。

另外，很多楼盘都推出了一个价格单位，记者在白云区的一个销售中心看到，现场摆好了。 25 套优选单位的户型信息，最多一套优惠 100 一万元，而增城某楼盘黄金周也推出了 10 住房限制，首付 38 万元起。

老房子有人帮忙卖

新房子有人保价

据悉，有房企为了促进交易，甚至帮助顾客“卖二手房”，推出了一些房企。专人免费为用户提供老房子销售服务。，包含美化老房子的建议，整理房子的价值， 网格化推广公里范围，同城经纪人搅拌，交易过户指导等待贴心服务。会补贴高额二手佣金，最高佣金补贴可达 7 万元。

9 月底，某品牌多个城市项目发布“保价计划”，承诺如果后续网上签约的销售折扣低于买家目前的折扣，或者有任何变相折扣，如物业费、停车位、安装包等。，可以无理由退房(房价利息不计)。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，如果龙头企业带头保价，无理由退房，有利于促进供给侧价格稳定。同时，买家可以放弃对房价下跌的担忧。

所有一线城市都松绑“限购令”

9 月 30 日前，继上海、广州、深圳连续发布楼市新政策后，北京出台政策措施，包括降低现有住房贷款利率、降低个人住房贷款最低首付比例、增加公积金贷款支持、减少非北京家庭社保或个人纳税年限、调整通州区住房限购政策、撤销普通住房和非普通住房标准、加快建设房地产新模式等。

到目前为止，一线城市已经出台了新的楼市政策。这种措施带来的市场影响和信号意义都值得关注。

最近，住房和城乡建设部召开了党组大会，尤其是一线城市，因为一线城市的购房门槛仍然是全国最高的，政策调整有望释放新的需求，并有助于后续市场升温。

李宇嘉表示，一线城市纷纷调整楼市政策，目的是推动住房市场预期和交易量增加，直到“银十”到来，也是今年最后一个季度到来。到目前为止，一线城市的基本市场效应已经稳定下来。

他指出，若一线城市稳定，以一线城市为核心的三大都市圈房市场稳定，全国近一半的交易市场也将稳定，它是止跌企稳的道路。

从假期第一天的市场情况来看，深圳房地产市场也有项目咨询量和观看量增加的趋势。数据显示，政策出台后， 24 一小时之内，深圳新房成交量同比增长 50%。虽然折扣走量仍然是主旋律，但是有些项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策。

某房地产项目总经理黄韬表示，从一线市场反馈来看，新政出台后的这几天看房热情很高，在不限购、利率、首付等一系列优惠政策的叠加下，今年广州“银十”和第四季度楼市成交量肯定会有较为明显的反弹。

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