再现阳光！上海亿级豪宅翠湖天地收入近120亿元，中海徐汇滨江项目三开三完。

翠湖天地六期选房。

上海豪宅日光盘再现！亿级豪宅翠湖天地六期和千万豪宅中海豪宅九序三期迎来同日开盘。两个板块的销售额接近170亿元，实现了日光。

九月二十七日，瑞安集团旗下翠湖天地六期——“翠湖天地六和庭”开盘销售，当天售出108套豪宅，总收入119.79亿元。据市场新闻报道，该项目创下了中国亿级豪宅的新纪录。

公开资料显示，翠湖天地位于上海市黄浦区新世界区，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。本次翠湖天地六期共推出108套准售房，项目面积约437平方米-1352平方米，平均售价21万元/平方米，总售价约7571万元至3.56亿元，平均售价约1.11亿元。

根据微信官方账号“瑞安翠湖天地”的公示信息，9月17日至9月21日，项目开通认购，共有393组潜在客户签署购房意向书，其中272组符合上海市房地产市场调控政策和商品房销售管理标准，积分达到69.6分。

根据当日选房公告，该项目将于9月27日13:00起按抽奖排序结果分批到场选房。根据销售中介公开发布的信息，翠湖天地六期呼叫至120余号清算。

瑞安房地产有限公司今年8月30日(0027272).HK）披露2024年中期业绩，2024年上半年，瑞安房地产收入约为20.73亿元(人民币)，同比下降68%；归母净利润约为0.72亿元，比去年同期下降88%。那时，瑞安房地产预计，翠湖系作为翠湖系的最新作品，翠湖天地六期将成为今年深受市场期待和追捧的建筑。估计下半年的合同销售将会有很大的贡献。

上海中原房地产市场分析师卢文曦指出，翠湖六期入市引起市场关注，上海最豪华的商品表现将成为方向标。从结果来看，上海高端产品的承接能力短期内并不担心。

除亿级豪宅外，同日，位于徐汇滨江的中海领宅九序三期也迎来了开盘，并实现了三开三完。

据《中海领豪九序三期》公开信息，此次共推出178套房，均价14.67万元/平方米，平均总价约1500万元至3300万元。该项目吸引了381组有意认购的客户签署购房意向书，其中377组有意认购的客户符合上海市限购等房地产市场调控政策和商品房销售管理规范。

此前，今年6月28日，中海领豪九序首次开盘，232套房销售额66.38亿元，首次售罄。八月二十九日，中海领豪九序二期迎来开盘，120套房开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。

这一次，随着三期项目的实现，中海领豪玖序已经实现了约148亿元的销售额。

根据58安居客研究院的数据，上海新房市场已经逐渐转变为以改善型人群为主导的市场。新房市场新改型三房产品的供需占绝对主导地位，140平米以上的豪宅产品有爆发的趋势。

58安居客研究院院长张波表示，从上海新房市场来看，市场分化程度依然较高，市区优质新房依然受到市场的充分关注。一方面，市区一些中高端项目的二手房倒挂现象依然存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为明显。还有一些客户通过购买豪宅进行财务规划，从而实现资产资本增值。另一方面，目前上海市场的改善需求，尤其是中高档改善需求的购房者，进入市场的信心更加坚定，市场上优质次新二手房的抗跌能力更强，进一步增强了改善需求进入市场的信心。