安踏还将成为一个商业中心，投资40亿的体育公园敲定。

来源/观点网

发文/刘子栋

伴随着线下门店的建立，运动品牌巨头安踏终于决定做一个真正的商业综合体。

九月十三日，安踏集团宣布与厦门五缘体育公园达成合作协议。

因此，安踏集团计划投资40亿元，打造集运营办公、创新研发、体育文化体验于一体的厦门安踏体育公园，预计将结合体育、商业、酒店、办公等多种功能业态。

同时，据悉，安踏集团将部分办公部门转移到这里，参与体育馆、游泳池、文化馆等功能场馆的设计、投资和运营，可能会促进一个体育商业区的落地，以补充项目区的商业设施。

于是，厦门大型城市规划项目——五缘体育公园终于宣布落地。

数据显示，该项目位于厦门湖里区五缘湾区，总面积约60.4万平方米。该计划最初计划于2020年，并设定了三个目标:“建设世界级体育综合体、建设融入全民健身的城市文化体育公园、打造具有鲜明特色的国际城市地标”。

它包括一流的体育综合体，用于高效、功能完善、国际领先，包括“打造品牌赛事、休闲健身、文化娱乐、商业服务和互动体验。”

但是随后由于种种原因，五缘体育公园在三年多的时间里，建设一直停留在纸面阶段，直到现在安踏成为参建者。

从项目定位来看，现已升级为“厦门安踏体育公园”的五缘体育公园，具有政企合作大型体育综合项目的鲜明特点，可视为体育综合体范围内的“提升体育馆”类别。

这类项目的核心是地方政府对城市区域规划的需求，其主要功能是为市民提供体育场馆。但同时也希望通过引入休闲娱乐、酒店住宿、企业办公、会议展览、商业零售等复合业态，整合和延伸体育产业链，形成多元化的收入渠道。

国内外都有不少案例落地。

例如，新加坡体育城于2014年竣工，占地35万平方米，这是一座体育城。 商业化两翼大型综合项目。

新加坡体育城前身为新加坡国家体育场。更新改造后，成为包括嵌入式购物中心在内的体育、休闲娱乐、商业业态的综合性项目。KALLANG?WAVE。

另一个突出案例是迪拜的SPORT。 SOCIETY，这个面积8万平方米的综合体灵活结合了体育和商业元素。项目一楼是一个巨大的多功能体育场馆，三楼是一个奥特莱市场。 餐饮零售空间。

随着国内零售业竞争的加剧，近年来消费者对运动服的接受度不断提高，“体育竞争日益激烈。 “主题已经成为许多MALL提高差异化的重要过程，包括宁波中体城、深铁锦荟广场、华熙LIVE·五棵松。

对运动品牌巨头安踏而言，厦门安踏体育公园是加强企业线下零售体系的重要组成部分。

通过大规模M&A，打造了一个巨大的品牌矩阵，逐渐成为中国收入最高的体育品牌。与此同时，“内卷”和“个人竞争”的焦虑也弥漫着安踏。

这需要进一步接近线下客户，并与更多不同层次需求的客户取得联系。

近年来，安踏非常重视DTC(直接面对客户)模式。除了加快收购经销商，公司还建立了一系列大型线下体验店和概念店。

据悉，2023年10月安踏集团投资人日，安踏CEO徐阳曾表示，安踏新阶段的零售策略，希望通过重组渠道和店铺规划，加强细分市场的销售业绩，推出AS特色店、AES标准店、Elite精英店、奥运会Palace厅级店、奥运会Arena竞技级旗舰店等5种店面划分。

同月，北京王府井商圈推出了安踏首家奥运殿堂级形象店。这类店面有三层空间，零售面积超过500平方米。

根据计划，安踏将在未来五年内在全国范围内开设1000家奥运厅级店铺，目前已在武汉、天津、贵阳等多个核心地区落地。

今年5月，安踏在沈阳开设了世界上第一家奥运会Arena竞技旗舰店。作为安踏目前最高的门店，该店是一家总面积2751平方米的独栋商业体。

除了一系列门店，安踏还在推进一些独特的门店项目建设，包括今年3月在北京开业的ANTA。 SNEAKERVERSE(安踏作品集)白标球鞋集合店，以及四月份在上海开设的安踏0碳使命店。

与厦门安踏体育公园类似，安踏也在推进一些资金规模较大的投资。

第一个项目来自上海青浦区西虹桥盘中路北侧商业地块，安踏于2018年以8.04亿元的成本获得。

目前，该地块正在建设为上海安踏中心，总建筑面积14.5万平方米。它是一个由五栋建筑组成的多功能集成公园，兼顾办公、零售、酒店和体育中心的功能。

此外，安踏位于泉州晋江总部，还创造了一个名为“安踏982创意空间”的零售空间。该项目于2022年1月开业，定位于3000平方米的动态运动策展业务。

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