户外游泳池代表了项目的质量，最后发生了什么？
在炎热的夏天，许多人选择在业余时间投身游泳池，解暑解乏。
当然，呆在水里，夏天本来就是一件很幸福的事。
如果你住的小区有自己的游泳池，可以直接在家换装备，下楼游泳。
室内 24 小时恒温好，户外游泳池气氛更好。
近日，上海部分小区举行了户外游泳池派对。
图片和视频在小红书上反复霸屏，自家楼下可以轻松度假，看上去特别令人羡慕。
图源小红书 @斯坦利 ( 迎战南极 )
户外游泳池作为小区户外空间的重要组成部分，对小区的要求和考验也很大。
不仅要求业主愿意投资，物业给力，还要能够长期经营。
它也成为我们观察各大社区产品实力的一个切入点，一个视角
在此之前，我们从很多细节出发，参观了一系列相关设施和配套设施，如立面、会所、停车库、物业服务等。
今日带大家来看看，上海几个典型小区的户外游泳池又是什么情况？
01
室外游泳池的正常运行，由社区活动驱动
一开始提到的游泳池派对，来自今年 2 仁恒海上源月刚刚交付。
仁恒作为一家老牌房地产企业，一直非常重视房屋的居住体验。
几乎所有的大型铝板立面、开放式社区、宽阔的建筑距离、自带俱乐部和双泳池都是标准。
据中介介绍，目前仁恒海源的住房率在三分之一左右，小区内的店铺也在招聘，人气也不是特别足够。
但是当我在作业日的夜晚走进小区的时候，我发现无论是下班的大人，还是放学的孩子。
每个人手中都拿着游泳设备，奔向同一目的地：小区中央的户外游泳池
相比之下，靠近小区大门的室内游泳池似乎有点冷清，几乎看不到任何人。
到户外游泳池一看，的确是真的。整个社区最受欢迎老少皆宜的区域
游泳池区域还包括登记入口、更衣室、休息设施、临时抢救场所等。游泳池分为成人和儿童两种，简直就是星级酒店的配备。
配合中央景观区大量的白色廊架景观，很有节日风格。
负责入口登记的小哥哥非常负责。所有进来游泳的人都应该及时在电脑上登记，以确保只对业主开放使用。
左右两边都贴满了各种检验报告和说明，每天都会有游泳池状态的实时更新，以及安全员的相关信息。
我觉得一个能让业主愿意带孩子经常玩的游泳池，足以说明游泳池的运营质量，一定要足够干净，足够认可。
而且仁恒河滨花园的年龄已快到了。 20 2000年，户外游泳池仍在正常运行中使用。
一拍就和现在的新房子没什么区别，游泳池的水质清澈，下面的地砖也没什么问题。
即使在没人用的冬天，这个游泳池也会保持储水和清澈。阿姨经常来清理游泳池的枯叶。
仁恒户外游泳池作为其房地产项目的一大加分项，在夏季非常受欢迎。
不仅仅是因为物业经营认真细致，社区还精心策划了各种丰富的活动。
除游泳池音乐派对外，还安排乐队前来驻唱。
还有屋顶酒吧、烧烤派对、露天电影、旗袍沙龙、欧洲杯决赛、巴黎奥运会开幕式等等。
就像仁恒河滨城一样，前阵子还与兰博基尼合作，举办了一个优质生活节，联合举办。 20 多个品牌打造生活市场市场
通过这种方式，可以吸引越来越多的人，加入进来一起玩，释放工作压力，人气自然居高不下。
仁恒的每一个社区都是变成了“大社区”，让业主充分体验生活的乐趣，社区氛围和邻里关系越来越好。
02
屋顶游泳池风景更好，节省空间
然后我们来看看虹口的豪宅项目——招商局外滩玺
作为上海招商交付的第一款“玺系”产品，专门制作了一款高价值的屋顶无限泳池，堪称奢华手写。
位于大门周围，邻里中心。 3 楼内有电梯直通，非常方便。
业主可以在欣赏小区铝板立面和众多景观的同时游泳，俯瞰北外滩的繁华景观。
还可以在市中心享受所谓的度假感，给项目带来极大的加分。
无论是身处其中的人，还是漫步边缘的过客，都能感觉到这一点。无限泳池的魅力
当我到达时，碰巧遇到了物业的工程师傅在换水，可见游泳池的维护非一日之功。
师父说，开放前要认真规划，从开放开始。 PH 每一个指标都要检查值、水面透明度、水中的细菌数量。
一般情况下，工作日和周末都可以正常使用，运行时间是每天中午。 12 点到晚上 9 点
很多业主晚上来水里拍照，在灯光的照射下拍照很多。发在朋友圈和小红书都是合适的时尚大片。
图源小红书 @T 花
安全人员和相关通知都安排好了，游泳池旁边的酒吧作为休息区。
更衣室的面积也很大，可以同时容纳近距离。 30 个体存储空间，路面也采用防滑打磨工艺
多个淋浴和卫生间也配备了健全的卫生间。
事实上，人们对屋顶上的无限泳池并不陌生。
上海最著名的屋顶游泳池可以算是外滩。 W 酒店，拥有正对陆家嘴的无敌江景，许多游客慕名而来。
这次投资外滩印章专门打造的屋顶游泳池，设计独特，风景独特。
与许多社区自带的室内游泳池相比，它们在负一楼完全封闭，周围没有景观，业主的体验也更差。
屋顶游泳池也可以节省土地使用空间。一楼和二楼用于其他健身场所、邻里市场和物业服务。
无限泳池之所以如此罕见，根本原因是它对施工技术要求很高，所有的铺设都必须在同一水平线上，才能达到统一的目的。
这款游泳池实际上体现了招商做“多元化”商品的诚意。
03
即使是尚未交付的房产，也让业主提前享受到了游泳池。
真的没想到，现在新房子都卷到了这个水平。
尽管绿城春晓园的合同规定是 2026 年 1 月交房，已率先于此 7 月 20 游泳池活动于日举行，名为“第一届海豚计划开幕式”
图源视频号 @上海春晓园绿城
本项目本身的地块面积不大，总共只有一小部分。 600 多家
虽然售价没有前两栋高，定位主力刚刚改变，但绿城依然坚持一如既往的高标准，坚持在小区中央设置户外游泳池。
来到现场一看，周围还是有在建的房子，但是游泳池和景观已成为全景示范，眼见为实
在室外游泳池的左侧，绿城设计了一个游泳池，碧蓝如洗
放置桌椅，供大人休息。
还有一种硬水景观，可以区分外部绿化
整个游泳池还连接了一个架空层来更换衣服，周围还有其他健身器材，比如跑步机和战斗乒乓球桌。
架空层外还有一条风雨走廊，给业主带来无死角的呵护。
根据项目销售情况，在开放前，负责游泳池的工作人员会提前一个月左右开始检查排休。
尽管离合同交付日期还有一段距离。 18 一个月的时间，但是绿城也会坚持维护，不管是酷暑还是严冬
接下来，我们会不定期安排其他游泳池相关活动给已经买房的业主。
在他们入住之前，让他们享受绿城很好。充足的配套服务
除春晓园外，绿城在上海的另外两个项目也有户外游泳池，即闵行沁兰园和南翔留香园。
由于在绿城的产品逻辑中，游泳池系统被视为一个专属的空间枢纽来对待。
为了更好地连接整个景观节点，它的存在也平衡了社会感和安全感。
通过长期的游泳池维护，不仅可以保证业主能够一直使用。
同时也可以保证绿城针对暑期儿童的“海豚计划”，这种软服务能够持续接近 16 年
那就是为什么绿城要坚持在上海做户外游泳池？
那就是绿城和其它品牌的差异。
04
可以说，一个勇于自带户外游泳池，并且能够长期经营好的楼盘。
无论是产品实力还是物业服务水平，都是可以信赖的，当然也有更高的溢价能力。
别看室外游泳池平时看起来不起眼，一年真正能用的时间不多，也就三个多月。
还要支付不可或缺的人员费用，维修清洁费用和电力费用
更多的时间是一个普通的小区水景。
易沦为鸡肋，出力不讨好，费时费力又赔钱。
但是通过这次访问的室外游泳池，我们可以观察到，所有使用效果好的室外游泳池都是功在平常
既有业主的大力支持，也有物业的认真细致，一个愿意付出，一个愿意付出，这就构成了。可持续经营良性
现在房市已经进入买方市场，各大楼盘都要靠质量说话。因此，开发商公共账户区的建设越来越努力，只是为了给业主带来更好的服务和享受。
同时，我们也希望房市能再一次回归商品时代，而且户外泳池就是产品实力的一大体现。
上述为正文，来自楚然。
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