2022年南京市住房租赁企业“双随机、一公开”检查工作顺利收官

近日，市、区房地产部门以贯彻落实《南京市房屋租赁管理办法》为契机，在全市范围内开展房地产管理。 2022 年底，住房租赁市场“双随机、一公开”专项整治工作，全市共检查 25 家庭住房租赁企业，全年共同检查 50 房屋租赁企业，年度检查任务已顺利完成。

按照《2022 年度市房地产局“双随机一公开”抽查计划相关要求，本次检查采用“市级布置任务，各区局为检查主体”的工作模式。检查期间，各区房地产部门根据《商品房租赁管理办法》和《南京市房屋租赁管理办法》，对《商品房租赁管理办法》和《南京市房屋租赁管理办法》进行了检查，工作人员对公司租赁房屋清单进行了现场核查，对公司交房、出房合同进行了抽查，对“高收入低租金”、“长收短付”、“租金贷款”等高风险经营行为进行了调查。

通过检查，各区租赁管理部门发现，南京安奎物业有限公司等 7 家庭企业未实际开展房地产租赁相关业务；南京房仕家房地产经纪有限公司等 10 企业不能通过工商登记的住所联系。对此，各区房屋租赁管理部门已将“工商登记的住所无法联系”相关线索移交当地市场监管部门处理，对违反《商品房租赁管理办法》和《南京市房屋租赁管理办法》的公司发出限期整改通知。

市房地产局将继续加大对住房租赁市场违规行为的检查力度，继续组织开展房屋租赁行业从业人员培训，整顿和完善租赁企业经营行为，按照“依法管理、部门协调、风险防范、属地负责”的原则，有效规范住房租赁市场秩序，维护人民群众合法权益。

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