多家上市房地产企业高管增持股票提振信心：万科一天内打光2亿元“子弹”

为了提高股价，增强投资者信心，多家上市房地产企业发布了增持计划，宣布公司高管或大股东增持股份。

近半个月来，包括万科、华夏幸福、新湖中宝、北辰实业在内的企业纷纷发布股票增持计划，加持金额从1000万元到1亿元不等。

其中，房地产龙头万科有限公司(万科A,0002,0002).SZ）管理人员自筹2亿元加持公司股份，并自愿锁定增持股份两年。根据万科7月15日发布的公告，万科骨干经理基于对行业和公司未来发展的长期信心，自2024年7月10日起6个月内委托第三方通过信托计划自愿加持公司a股股份，自筹资金2亿元。截至2024年7月15日，增持计划已实施。

万科表示，为了增强市场信心，公司管理团队和重点人员共同参与，在能力范围内给予最大的祝福，以表达对公司前景的充分信心和同舟共济的坚定决心。

华夏幸福也参与了公司高管的加持。7月10日，华夏幸福基业有限公司(华夏幸福，600340.SH）公布其董事长、实际控制人王文学及部分董事、高级管理人员累计持有公司股权1596万元，计划实施。

同时，华夏幸福董事长、实际控制人王文学会基于对公司战略发展的坚定信念和对公司未来发展前景的充分认可，为进一步促进公司持续稳定健康发展，切实保障公司和全体股东的利益，在2024年第二轮加持下，从2024年7月11日起6个月内继续加持1000万-1200万元。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，上半年整个房地产行业仍面临调整压力，大部分房地产企业销售经营效率不佳，目前正处于业绩公告频发期。因此，万科、华夏幸福等上市房地产企业宣布高管增持股份，重点关注“增强信心”。

中国指数研究院研究总监刘水也认为，一些房地产企业的加持行为有利于增强核心员工与股东利益的一致性，表达管理层对公司和行业发展的长期看好，从而增强投资者的信心，向公众传达企业基本面稳定的信心。

除呼吁公司高管增持股票以提振市场信心外，还有公司大股东拿出真金白银加持股票。

北辰实业（601588.SH）7月10日发布的公告还显示，公司控股股东北辰集团决定在本公告披露之日起6个月内加持公司a股股份，累计增持金额不低于3500万元，不超过7000万元，加持比例不超过公司总股本的2%。本次加持的股份没有固定的价格和价格区间。

另外，新湖宝(600208.SH）公告于7月15日发布，公司最大股东衢州智宝拟通过自筹资金，自2024年7月16日起6个月内，通过上交所交易系统集中竞价方式加持上市公司股权，基于对公司未来发展前景的信心和对公司价值的认可，增持金额不低于5000万元，不超过10000万元。加持价格不超过2元/股。这个消息离衢州智宝上一次发布增持公告只有不到20天。

截至7月18日收盘，新湖中宝报每股1.65元；北辰实业报每股1.34元。

关荣雪提到，股东增持和回购有利于提高股价，增强投资者信心，向公众传递企业基本面稳定的信息。此外，它不仅可以帮助提高企业信心，还可以展示房地产企业面对市场下行的责任和缓解压力的智慧，或者在市场上形成积极积极的导向作用。

然而，刘水也提到，房地产行业的股价表现仍然取决于行业复苏的进展。2024年上半年，人均收入预期和市场信心较弱、房价下跌预期仍在等因素继续制约房地产需求释放。在高基数下，新建商品房销售面积同比下降19%，市场调整幅度依然较大，房地产行业持续低迷，投资者短期内仍充满担忧。所以，房地产板块的整体表现仍然需要市场的底部复苏。另外，房地产企业的股价也受到个股基本面的影响，如现金流安全、资产负债增加、销售经营效益等。特别是对出险房地产企业来说，能够推出改善企业资产质量、完成债务重组、尽快恢复经营的方案，才是保壳成功的关键。

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