六月份北京、上海二手房价格上涨，专家：出现了积极的信号。

7月15日，国家统计局公布了2024年上半年全国房地产市场基本情况和6月70个大中城市商品房销售价格的变化。

1-6月，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%(按可比口径计算)；其中，住宅投资减少10.4%。全国新建商品房销售面积47916万平方米，销售额47133亿元，比去年同期减少19%和25%。

在解读国家统计局城市司首席统计师王中华的数据时，他说，在6月份的四个一线城市中，仅上海新房价格环比上涨0.4%。、同比增长4.4%；二手房在北京、上海首次从跌到涨，分别上涨0.2%和0.5%。

58安居客研究院院长张波分析:“房价下跌趋势还在继续，但整体减幅有所收窄。房地产政策在释放市场效力，市场情绪有所分化，尤其是一线城市。后续市场稳定复苏的概率进一步增加。”

日常经济新闻 资料图

上海新房价格领涨

继续成为上海房价最高的城市。

六月份一线城市新建商品房销售价格环比下降0.5%，较上月下降0.2%。％。其中，北京、广州和深圳分别下降了0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。

一线城市新建商品房销售价格同比下降3.7%，较上月下降0.5%％。其中，北京、广州和深圳分别减少了2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。就上涨城市数量而言，环比上涨城市4个，持平城市2个，同比上涨城市2个。

一线城市二手房销售价格较上月下降0.4%，较上月下降0.8%％，今年以来，北京、上海首次上涨，各自上涨0.2%和0.5%。，广州和深圳各自减少1.5%和1.0%。

一线城市二手房销售价格同比下降9.0%，较上月下降0.3%％，其中，北京、上海、广州和深圳分别减少7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。

易居研究院研究总监严跃进对二手房市场从之前的深度调整进入复苏阶段表示:“目前部分城市二手房价格调整后性价比有所提升，尤其是位置好、区域好的二手房，市场表现更为积极。从这个角度来看，后续可能存在分化，即好房价格会开始企稳，而其他房价整体处于调整状态。”

专家：有一个积极的信号

全国房地产开发投资52529亿元，今年前6个月同比下降10.1%(按可比口径计算)；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。六月份，房地产开发景气指数(国房景气指数)为92.11，较上月回升0.1。

新建商品房销售面积1-6月47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。

值得注意的是，6月底，商品房待售面积达73894万平方米，比去年同期增长15.2%。该指标从最近18.3%(2023年9月)逐步收窄，达到近15个月的低点。

严跃进分析称，该指标较小，与最近的去库存工作有关。后续的去库存工作要积极推进，尤其是要做好去库存工作的储备。

严跃进指出：“房地产在不断调整中有积极的信号。