韩国教练李章洙：还我北京的房子！
The following article is from 雷叔说事 Author 小林
“雷叔写故事”的转载
（ID:raistlin2017)
在中韩足球大战之后，又有一条相关信息被热搜：李章洙发文讨要北京房地产。
总之，前北京国安主教练、韩国人李章洙爆料，由于国安和中赫房地产的债务问题，他在北京的一栋房子被法院强制拍卖。
李章洙甚至愤怒地谈到了中文：还我房屋。(他会说中文)
对他来说，房子被我住了很多年，水电费也是我交的，买房的钱也是我用教练费和存款支付的。
那么这个房子怎么看都是我的吧。
逻辑上是否成立，需要问答一个问题：为什么他的房子被收回了？
问题可分为两部分：
房产证写这房子是谁的？
二是房子主要拿着房子做什么？
首先，在查封公告中，明确表示被执行人是北京国安足球俱乐部有限公司。
这些都是《民法典》《第二百零九条》等规定写的。
而且现在李章洙还没有拿出更多的数据来表明房产证上有他的名字，没有登记的迹象，这似乎意味着房子是以国安俱乐部的名义。
所以被逼的时候，房子拿去法拍似乎也是合法的，不必通知李章洙。
与此同时，我们也可以推断，李章洙的房产是以名义购买的，当时李章洙作为外国人，在北京应该没有资格买房。
第二个问题，为什么房子被强制执行？
在金元足球退潮之后，北京国安的经营状况出现了严重的问题，因为他只获得过一次中超冠军。
原因在于运营商。根据去年媒体的报道：
作为俱乐部的经营者，中赫集团不得不将国安俱乐部的股权抵押给金融企业进行融资，以应对资金困难。这种做法一度使国安俱乐部陷入债务缠身的境地。俱乐部的债务已高达 32 亿元人民币，并多次被曝出拖欠球员工资的问题。甚至，国际足联也禁止国安俱乐部签约。中和集团不能继续向俱乐部提供资金，导致国安俱乐部无法正常运作和签约。
你也许不太了解中赫，但是一说他们开发的万柳书院，一定听说过。
不过，最近一年却出现了万柳书院竞拍抵帐的消息，一度让房地产圈暗潮涌动。
当然，李章洙2000多万的房子和万柳书院那样的几亿豪宅是不一样的。
而且李章洙“买”这个房间的时候，国安俱乐部还是中信国安集团在管理和经营。
2017 年 1 月份，中信离场，中赫集团控股北京国安足球俱乐部。中信与中赫股份转让，俱乐部资产相应转让。
这个时期很长，估计没有人注意到李章洙房子的房产证问题，也没有必要。没想到，几年后，经营者的经济状况不佳。
为应对各种急需的债权人，中赫将能够执行的一切都执行得差不多，不得不注意到这些房子的总价略低。
接着发现房本上有俱乐部的名字，那就用来用，好像也没什么大不了的。争论就这样出现了。
根据网上流出的信息，事情的轮廓大致是这样的。
这个问题在很多方面都接近真相，我们暂时不知道。
谈到这一点，并不意味着事情的结束。
据媒体报道，国安是为了维护李章洙的权利，俱乐部方面已经向法院提出了执行异议，现在有一种说法。
说到底，李章洙并不是一个普通的国安前教练。
许多人认为，在北京国安唯一一次夺冠的那一年，虽然他被解雇一个半月后，李章洙扮演了一个杰出的角色。
再者，按照李章洙的说法，这房子是自己真金白银买的。
所以许多人难免会为他痛惜。
另一方面，习以为常的网友提出了其它观点：
"代持房产本来就是违法的，不受保护，老李这算得上是长租房。"
"如果老房子是集体产权，就不能转个人。"
“老李可以证明自己刷卡了，也可以证明自己是国安以外的第三人。当务之急，请律师迅速提出执行异议。”
“如果你买了新房，你从来没有申请过房产证。事实上，产权一直挂在开发商的名字下。如果开发商有财务纠纷，也会被冻结。然而，提供购房合同和发票将被解冻。”
"按照上述规定，很明显就是不支持借名买房排除执行。"
众说纷纭。
这个倒是给我们提了个醒来，不想发生纠纷，房产证最好有你的名字。
尤其是你的房子很多。
看着这儿，很多人会觉得李章洙不懂房子。
事实上，从拉长时间线来看，他的投资眼光反而非常独特。
根据十多年前的报道，在朝阳区买下这套国奥村房子后，北京房价上涨，李章洙跟随赚了几百万；
李章洙还不能租，他自己住在国安酒店，把这所房子租给别人。
一鱼两吃，让他成为国安历史上第一个通过投资房地产赚钱的外国人。
另外一篇报道说，李章洙去深圳工作的时候，似乎考虑卖掉广州的房子，如果他真的卖掉了，就相当于在高点卖掉了房子。
(只是不知道卖了没有)
这类操作似乎与他那种只拼体能训练的传统教练形象不符。
而且李章洙已经有了独特的房屋哲学。
在金元足球时代，他将球员的减薪描述为：
"住房子从 50 平到 100 平易，从 100 平到 50 平难。"
他经常将职业俱乐部换教练描述为：
"打桩、盖房子、搞装修的人不可能是同一群人啊。队伍也是如此，在不同的阶段，队主教练是不可能完全保持不变的。"
那天，他掌管的恒大在联赛中排名第一，在亚冠小组中排名第一，但是他还是无缘无故地被解雇了。
告别晚宴筹交错，当时的老板就像《番茄首富》里演的那样，大意是，老板我不记仇，有什么需要就说。
李章洙也不含糊，高情商回复：
"我不会太在意一般的承诺，但是这次许老板的承诺，我写下来了。"
现在看来往事如风，都付笑话。
她在北京学习舞蹈，演过无数的“三级片”，但却是口碑最好的。「艳星」
在北京全女团登山后，最忘恩负义的事发生了。
21 几年前在街上卖猪肉的“北大屠夫”向母校捐款 9 亿，现在怎么样了？
本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。
免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com