东方雨虹陷入坏账泥潭

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文 / 乐居财经 靳文雨

还记得去年十月，东方雨虹秘书张蓓在朋友圈发了一条“灵魂” 11 问“，抱怨公司业绩好，但公司股价一直在下跌。并直言“股票这样的下跌方式已经完全超出了我的预期，一次又一次刷新了我的认知底线”。

的确，翻看东方雨虹过去的发展可以看出，作为房地产市场的上游客户，他与许多开发商建立了合作关系。当行业如火如荼的时候，东方雨虹的表现也在稳步上升。

例如 2017 年至 2021 2008年，东方雨虹收入从 102 亿元激增至 319.34 归母净利同期为亿元，同期从 12.39 亿元暴增到 42.05 亿元，算得上是赚钱到手软。

亮点使其在二级市场也风光无限，2021年 年 6 月份，其股价一度飙升至一个月。 64.14 元 / 股，市场价值一度超过 1600 亿。

有高峰，也有低谷。

2022 2008年，东方雨虹的表现开始倒车。那一年的收入 312.14 亿元，同比下滑 2.26%；归母净利 21.2 亿元，直接腰斩，其营收和净利润在上市十多年来首次出现“双降”。

来到 2023 2008年，东方雨虹的收入和净利润有所回升，其中收入为 328.22 亿元，增长幅度为 与纯利润相比，5.15% 2022 年也只是完成了 7.22% 增长。了解自己 2012 年至今，除 2015 年与 2022 年外，东方雨虹的利润和归母净利润增长至少在哪里？ 20% 以上。

2024 每年第一季度，东方雨虹收入 71.49 同比减少1亿元 4.61%；归母净利 3.48 亿元，同比下滑 9.81%。收入和净利润再次出现“双降”。

东方雨虹的股价自去年1月中旬以来一直在二级市场下跌。截至 6 月 13 日收市，已降至 13.79 元 / 股票，市值不足 350 亿元。相较 2021 年度市值已缩水1000多亿。

无论是营收还是盈利数据，都表明东方雨虹近十年的快速增长已经成为过去式。这一结果与房地产行业的商业环境密不可分。

年报显示，截至 2023 年 12 月 31 日，东方雨虹 2023 年度应收账款余额为 95.68 亿元，占本期营收的比重。 29.15%。但在 2023 年东方雨虹计提资产减值准备 10.39 其中计提应收账款坏账超过1亿元 5 亿元。

截至今年第一季度末，东方雨虹应收账款仍高达 107.9 亿元。

回顾过去的财务报告，2019 年到 2022 2000年，东方雨虹计提应收账款坏账分别约为 1.27 亿元、1.6 亿元、2.26 亿元、2.24 亿元。据计算，在过去的五年里，东方雨虹计提应收账款坏账总额约为 13 亿元。

不难看出，应收账款也是近两年利润疲软的主要原因。

作为东方雨虹控股股东、实际控制人的李卫国，坏账猛增，业绩下滑，股价下跌，他面临着不同寻常的资金压力。

根据乐居财经的说法，今年 4 月，东方雨虹宣布，李卫国向国泰君安、银河、中信、海通四家券商补充质押。 1365 万股股份。

今年 6 月份，东方雨虹再次宣布，李卫国拥有东方雨虹。 219 万股解除质押，占其所持股份的比例 0.41%。截至公告披露之日，东方雨虹中李卫国及其一致行动人的持股比例为 21.51%，其中 64.94% 所有股份均处于质押状态，占公司总股本的比例 13.97%。

根据乐居财经的了解，2023 2008年，李卫国作为董事长从东方雨虹拿到的工资是多少？ 85 一万元，连续三年工资没变。然而，在所有高管中，包括董事向锦明、董事兼总裁张志萍在内的 7 一位著名高管年薪超过百万，其中向锦明、张志萍、张颖、杨浩的年薪为 200 超过一万元。

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