现在开发商造车库怎么这么卷？
翻出以前写的一些文字。
似乎现在看来又别有一番滋味了。
如果我们去看一个项目，怎么知道它的质量好不好呢？
小区外立面美不美，还是小区配套设施有多好，这些都是对的。
但今日与大家分享一个隐藏在工程地下的空间：车库
车库往往容易被大家忽视，但也是社区日常生活中最需要的空间。
以前我们看到的一般车库，基本上都是一样的，好像是按照同一标准建造的。
因为在项目营销阶段，大多数买家去看房子，通常去售楼处看沙盘和样板房，基本上不去车库。
因此，在许多情况下，项目往往忽略了后期交付的车库质量。
然而，最近团队去各大城市看了这么多项目，几个项目的车库已经超出了我们的预期。
我去现场看了几个真正使用的车库。
才知道原来车库的质量，已经成为开发商关注内卷的地方。
01
西郊紫薇花园的车库，大概是我见过的最好的车库了。
2016年，西郊紫薇花园来自上海本土房地产企业宝华。 2008年在上海建成的第一个项目，也是板块内的优质天花板。
只是地下车库，都超过了同行的标准，时隔六七年再去看，车库的质量还是很耐打的。
西郊紫薇花园车库
首先看看车库入口，使用米色石材材料。
看起来像黑色金属的都是紫铜材质，看起来高端大气。
小区车库全精装房，而且非常非常精美
来到车库地下入口大厅，仿佛来到了一楼入口大厅的感觉
很方便的是，车库入口大厅与电梯相连，可直接到达业主楼层。
大理石铺设在入口大厅的顶部和路面上，整体质量不用多说。
而且两边都做了落地窗，增加了室内自然采光
车库和大厅之间有一个透明的推拉门，穿过这里才真正来到地下车库。
当我们谈到一个车库的质量时，我们可以看到它的材料。
这座车库已经使用了全铝板吊顶 全石材地面
顶铝板材的优点是材料更轻，更透气，看上去更干净，更美观。
几乎只有在高端工程中才能看到地面石
这种材料比较耐磨，不易起尘，长时间使用也不会很脏。
每个停车位的地面材料采用镜面环氧树脂，防滑耐用，不易消耗主车轮胎。
每一个停车位都设置了多个灯源，这样倒车的视线就清晰了，视野盲点就减少了。
甚至连停车位上的挡车器都是不锈钢做的。
包括车库顶部的灯也做成灯带，保证整个车库看起来更亮。
西郊紫薇花园的车库不仅注重美感，而且十分注重实用性
整个小区的停车位非常充足，车位比例已经达到。1:1.6
普通新建商品房的停车位比例只有 1:商品越高档，车位比也比较充足。
更加方便的是，车库内部可以安装充电桩，方便驾驶新能源汽车业主使用。
真正的品质感，更在于细节。
您将发现每个停车位都标有号码，方便业主更快地找到自己的停车位。
而且车主购买的固定停车位会有车牌号标识，而出租的移动停车位则没有，很容易辨认。
重点在于，西郊紫薇花园的车库不仅质量高，而且可以看出其后期维修保养也很好。
归根结底，小区采用了宝华自己的财产安荣。
每天都有清洁人员进入车库，清洁和维护车库的每一个角落。
毫无疑问，西郊紫薇花园的车库质量确实达到了行业内的高标准。
02
令人眼花缭乱的是，车库也逐渐卷起了相貌。
不久前，团队去了香港出差，看了一个由香港兴业国际建造的项目。
先不说项目本身的质量有多好？
光是在一个车库的空间里，开发商就倾注了足够的心思去创造。
可说是我们到目前为止见过的。最高级一个车库，拿起手机随便拍一张照片都很出片。
香港兴业林海山城车库
车库的整体造型打破了传统车库的规则，整体设计采用简欧风格，非常独特。
从这个角度来看，车库入口的顶部和路面都装饰着射灯，充分利用灯源增加车库的美感。
车库整体采用金色灯光，组合顶部蓝色灯源
就视觉效果而言，显得更高级。
在考虑到美感的同时，车库里开了一扇窗户，引入了自然采光
确保车库处于透明明亮的环境中
另外，车库顶部采用大岩层铺设，很有质感。
但是，车库对颜值的追求比我们想象的要高。
另外，我们熟悉的开发商招商蛇口和保利，在温州建造了一个可称之为长相天花板的车库
先给大家看一张图片
温州天玺车库
从车库入口的画面可以看出，顶部创造了一个美丽的星空穹顶，瞬间充满了气氛。
而且车库内部的灯光采用金黄色调，瞬间让车库有一种华丽的感觉。
向内走就是精装房车位的车库，同样打造了星空顶部的设计，用非常明亮的光线和灯珠装饰车库顶部。
想象一下，每次开车回家，当你进入车库时，仰望的是一片星空，真的有点浪漫。
车库里的每个停车位都排列得井井有条，沿着柱子和坚韧的白线，达到良好的视觉效果。
近距离看会发现，车库造型采用流线型设计，全铝板材质
连车位的背景墙竟然还是一块大岩板，看起来很大气。
精装房车库很少见，做到这一点的精装房车库就更少见了，而且相貌还是那么高。
03
除追求外貌外，车库也越来越个性化。
以品尊国际(三期)地下车库为例，整体精装房，设计风格简约大方。
给大家看一张图感受一下下图。
品尊国际三期车库
这座车库的优点不仅仅是外观，而是更多个性化的设计
第一，与其它新盘相比，车库面积有所扩大，总宽约。 2.4m ，长度约 5.4m
类似于越野车，大型 SUV 这类车型都可以正常停放。
车库挡车杆采用光面金属材料，当光源不太好时，可起到反射作用。
如果你仔细看，你会发现金色的反光条贴在车库里所有的柱子下面，可以提醒业主安全停车。
并预留充电桩区域，以后业主可根据需要安装充电桩，方便使用。
车库对细节的打磨，也是加分项。
举例来说，在车库内侧的墙角处，都做了这样的圆角处理，防止车辆意外撞击，也更安全。
一个值得注意的细节是，这个地下车库的手机信号被完全覆盖。
那时候我在车库里看到手机信号还是满格的。
这种情况仍然是地铁上盖 TOD 根据项目负责人的说法，该地下车库与地铁相连。
遇雨天，业主也可直接通过地下车库。直通地铁站
接下来，我想谈谈这个车库，它来自我们熟悉的招商蛇口。
从个性化的角度，为业主创造了一个舒适安全的车库环境。
这种情况可以在地下车库看到。采光井，更好地保证太阳光的引入，使车库看起来更加明亮透明
滨江玺南通招商车库
因为里面有自然的采光和通风，走进车库也不会觉得这是一个非常封闭的空间。
最人性化的细节是设置了专属的客区和司机休息区，搭配绿色植物装饰，可以短暂停留，不用担心离开。
在过去，我们总是认为车库是个黑暗的地方，但这座车库完全打破了我们过去对车库的固有印象。
走进车库的室内空间，你会感到一种舒适的尺度感。
车库内标准化的车道宽度，为业主提供舒适的回家体验
沿车道上方，有路线标志，告诉你出口在哪里，会所通向哪里。
从各个细节来看，投资者都在考虑业主的真实使用感，如何让业主进出车库的体验感觉更好？
还有我们 2023 年视频 10w 播放量，金桥集团打造的金鼎首都车库。
每个细节都在诉说着商品的匠心。
04
车库不仅仅是小区的刚需设备，更是代表小区产品价值的一个小切面。
为了证明这一点，看完车库，我又去了西郊紫薇花园小区。
光是建筑立面装饰用的大块石头，这么多年仍然保养得很新。
到目前为止，整个社区的绿化景观质量也非常好。
作为多年前宝华在上海的第一个项目，虽然位置没有那些中心位置有优势，但质量却达到了极致。
即使是隐藏在地下的车库也愿意投入这么多，坚持做行业内高标准的地下车库。
从某种意义上说，车库反映的产品实力也给二手房带来了附加值。
现在，宝华西郊紫薇花园的二手房价格已高达 18 万 / 平面，一个车库的价值 50 万，已经是该行业的第一梯队了。
最后建议大家，当你去看一个项目的时候，不妨也去地下车库看看。
假如一个项目连车库都是高标准建造的，很明显小区的质量也不会差。
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