6月30 加推项目！每个人都有亮点，今年的开发商太卷了！

2024-06-03

5 月份，武汉房市再次回春。

31 天，网签 14088 建立商品房，直追今年 3 月 14643 套装的峰值。同比增长环比增长66.8%。 88%。

就地域而言，整个城市 7 一个区域的网签数量超过1000。其中，东湖高新区 1874 更大的优势重返巅峰。。中伟鹏硅谷小镇区域项目网上签约 319 套独占鳌头，也是武汉第二好的销售项目。2-4 名字的网签数量也超过100，各自都是正荣悦景台(1988 套）、中建大厦(133) 套)和旭辉千山凌云(1010 套）。

东西湖区以 1497 第二套交易数据排名第二。，武汉二十四城在该地区卖得很好，这个项目是为了。 228 该套装在武汉排名第三，保利悦大厦(1988年) 套）、桃李郡(149)新城套）。

三是汉阳区主城区，成交。 1270 套。城投融创国博城是该地区销量最高的城市。 116 套装，也是全区唯一一个过百的项目。

当然，这里要提到的是，武汉最畅销的项目是清能熙悦台，这是新洲区阳逻之心板块。这个项目在网上签约。 509 套。

接下中的 6 武汉市预计月份 33 个别项目进入市场，全市总供应 81 万方上下，总房源 6900 套上下。

值得注意的是，6 每月大汉口、大汉阳、大武昌、大光谷四个地区都有一个纯新盘推出，同时在该地区也有一定的稀缺性：

Ø 维佳关山郡，大关山板块，地区罕见。 48㎡小户型

Ø 军山新城板块——武汉城建电建景府，已取得全部建筑备案证。该地区唯一的高层建筑和超高层建筑均采用第一层空架设计，该地区独有的南北双阳台公寓设计

Ø 青山滨江板块——大华铂金悦府，稀有地区。 100㎡之内小户型

Ø 江上云境是家矶板块，环线位置最好的区域。

大光谷受到攻击？区域上车门槛骤降

—— 6 预计月大光谷的供应 5 个别项目，总供应 700 套上下。

最近，大光谷受到了一些批评，二手房方面，保利时代南区的价格从近期开始。 4W 到现在还卖不出去 3W；新房子方面，伟鹏硅谷小镇 C-17 号码楼备案均价 15708 元 /㎡，与上次备案价格相比有所下降 1450 元 /㎡；万和光谷 3-a 号楼高层备案均价 22030 元 /㎡，与上次备案价格相比有所下降 1310 元 /㎡。大光谷似乎褪去了“宇宙中心”的光环。

在之后的 6 月亮，大光谷将迎来一个纯新的项目，最小的公寓大约是 48.68㎡，上车门槛大大降低。对于那些在光谷有置业需求的客户来说，这是一个很好的开始机会。

这项工程位于关山板块。——维佳关山郡。

位于光谷核心关山大道的维佳关山郡 K11 对面，位于区域核心位置。而且关山大道和沿线地区的新房供应不多。光谷在维佳关山郡对面。 K11，靠近保利广场，周围都是高质量的中小学，也靠近在建地铁关山大道站。自驾游有光谷大路高架和雄性大道高架，生活设施极其完善。

项目首开预估推出 1# 高层建筑，建筑面约 48-128㎡房间类型，毛坯现房，放风价格约为 25000 元 /㎡上下。

据悉 5 月 27 日，维佳 · 关山郡打开 VIP 诚信登记活动，从项目方面的喜讯来看，小户型确实受到追捧。

对项目开发商而言，维佳集团是一家当地的民营企业，集团成立于 2002 2008年是一家多元化、规模化、现代化的房地产集团公司，以房地产开发为核心技术，形成商业房地产、文化旅游产业、技术研发、金融贸易四大产业。

维佳集团的知名作品包括:维佳百港城、武昌府、维佳体验城、维佳百港酒店、铁机汽车展销中心等。其中，维佳百港城、武昌府已建成十余年，在南湖享有盛誉。

另外：江夏区藏龙岛板块美联藏龙甲第备货两个小高层建筑，主要产品是 96-129㎡三个房间；湖南板块汤逊二期澳门山庄备货一栋高楼，房屋面积和房屋面积 4 月末加推的 5# 一致，123-140㎡三四房商品。

军山新城项目聚集，差异化设计杀出重围？

——6 月大汉阳估计 8 每个项目都有供应，整体供应套数 1700 套上下。

军山新城(智慧生态城)板块范围很广，目前该地区的房地产很多，待售房地产接近 20 个，而且布局密集，货量非常充足。但是从经济开发区的整体交易来看，军山新城仍然占据着很大的比重。

6 月亮，开发区军山新城板块将迎来一个纯新盘。武汉城市建设电力建设景观，然而，该项目分两批获得了所有建筑物的预售证明，备案均价约为。 10528 元 /㎡，大型住宅类型集中在小高层，建筑面积约 136-140㎡，主要供应高层业态 96-108㎡三房户型。

根据目前项目披露的消息，武汉城建电建景景府是整个地区。只有每栋高层和超高层都采用首层空架设计的建筑。，架空区将创造多种功能空间，如接待、景观、运动、儿童、阅读、休息等。在房间类型上，建筑面积约 107㎡房型 & 建面约 115㎡房型，更是独特的区域设计了南北双阳台。。事实上，纵观全武汉，南北双阳台的项目并不多，这一点在武汉城建电建景景府确实很受欢迎。

另外：汉阳四新板块海格公馆最后一栋房子将被加推 8# 超高层。蔡甸流量盘金地国际城预估 6 最后一个月加推项目的毛坯高层建筑 20#。

青山滨江长旱逢甘霖新罕见的区域 100㎡之内小户型

——6 预计将有月大武昌 6 个别项目供应，总供应 1000 套上下。

目前青山区域内存项目仅在华侨城红坊、中交澄园、御江一品青山瓶三盘出售，其他项目(中冶) 39 街道、艺城紫金滨江等)基本上已进入最后几十套收盘阶段，区域可供选择。

青山区居住用地多为居住用地。 2022 年度转让存在合作开发问题，因此开发进度相对较长。预计从明年开始，土地储备将陆续进入市场，届时青山板块新房供应将迎来阶段性回升。

因此，这次青山滨江板块大华铂金悦府进入市场，可以缓解部分地区的供需平衡。

位于大华铂金悦府 2.5 环形位置，距长江直线距离。 400 大约大米。该项目规模较小，仅由三栋超高层住宅组成。估计第一次打开。 1 号楼，供应 99-127㎡三房商品。

就目前青山滨江的供应而言，几乎没有 100㎡下面的公寓，甚至很多都是大平层公寓，门槛比较高。因此这次的小户型相信还能吸引不少购房者的目光。

另外：武昌滨江板块武汉长江中心预估 6 月加推新地块小户型商品。洪山区白沙洲板块流量盘中建铂公馆预估 6 月加推最后一栋楼 K1-4#。

汉口三环价格低迷环线位置区域最佳项目进入市场

—— 6 月大汉口估计 14 每个项目都有供应，总共 3400 余套。

在长江新区的三环中，是第一个托管区，目前正在全面建设中。