芯片股，房地产股，上涨了。

今天开盘时，a股略有波动，主要股指相互上涨。盘面上，芯片、石油、电力、有色等板块涨幅居前，工程机械、猪肉、家电、短剧游戏等板块跌幅居前。

芯片股继续领涨

在国家大基金三期成立的有利推动下，今天芯片股继续走强，汽车芯片领域领涨。板块指数一度增加3%以上，半天交易超过了昨天的全天交易。博通集成连续第三天涨停，股价接近年内新高，丰满微、上海贝岭也涨停或超过10%。

第三代半导体、MCU芯片、存储芯片、光刻机等细分板块也涨幅居前。扬帆新材料连续第二天涨停20%，台基股份也垂直关闭20厘米，华岭股权、国科微等涨停20%以上。

据海关资料显示，2023年中国与荷兰之间的贸易总额为1072亿欧元，而双方最大的商品就是光刻机。2023年，中国从荷兰进口了大约225台光刻机；而且2024年前两个月又进口了32台光刻机。即在14个月内，中国从ASML购买了257台光刻机。

据SEMI统计，2024年全球半导体产业计划投产42个新设施，预计2024年中国大陆芯片制造商将开始运营18个项目，占全球新增产能的42%以上。这些成熟的工艺芯片，除了出口，大部分都会在中国市场消化。

巴克莱的研究表明，中国的芯片制造能力将在五到七年内翻一番。通过对中国48家拥有制造工厂的芯片制造商的分析，预计未来三年可能会增加60%的新产能。

Knometa半导体研究机构 Research还预测，2023年底，韩国半导体产能份额将为22.2%、22.0%的中国台湾、大陆19.1%在中国、日本13.4%、美国11.2%、欧洲4.8%。在2026年，中国大陆半导体产能份额将逐步增加，占全球产能的22.3%，成为世界第一。

西部证券表示，随着PC，、智能化手机、服务器的需求不断增加，特别是AI 2024年，全球NORR将加速PCAI手机和AI服务器的渗透。 在供大于求的情况下，Flash市场将转变为供不应求，预计将迎来量价齐升。

上海地产股上涨

同样，在利好的刺激下，上海房地产股早盘全线高开上涨。在昨日涨停的基础上，张江高新今日盘中成交量再次大幅上涨；新黄浦、万业、浦东金桥等。都在早上大幅高开。

昨晚，上海市住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局联合发布《关于优化本市房地产市场稳定健康发展政策措施的通知》，自2024年5月28日起实施。

根据《通知》，从“连续缴纳5年及以上”到“连续缴纳3年及以上”，将非上海居民购房所需的社保或个税年限调整为“连续缴纳3年及以上”；非上海单身人士的购房区域扩大到外环二手房；首套住房商业贷款利率下限调整至不低于LPR45个基点，最低首付调整至不低于20%。；首套公积金最高贷款额度调整至80万元。

今天港股市场的房地产股表现更为强劲。 华发物业服务今日复牌，开盘大幅高开近24%，创近4年新高。截至发稿，涨幅略有下降，但仍大幅上涨21%以上，成交额较停牌前大幅上涨200%以上。

华发股份发布公告称，为进一步加强房地产主营业务与物业服务的业务协同作用，提高物业服务对企业归母净利的贡献水平， 本公司海外全资子公司投资计划以协议安排的形式私有化香港联交所上市公司华发物业服务。注销价格为每股计划股权0.29港元，比停牌前收盘价0.222港元溢价约30.63%。

早些时候，GBA集团也一度暴涨超过31%，最近3天累计暴涨约85%。；正荣地产、国锐生活、筑友智造科技等也涨了10%以上。

光大证券认为，上海强力支持买房，北广深购房政策有望提升。看好稳健的龙头房地产企业，具备区域综合开发能力，有机会参与超大城市城市更新，市场份额有望提升。看好中国工业园区进入“股票改革” “创新发展时期”，逐步走向系统化运营发展，公募REITs有利于产业园资产重估。