中介机构第一，净利润暴跌84%

嘴唇死齿冷啊。

刚刚，中国最大的中介贝壳公布了2024年第一季度的最新业绩。

记得去年贝壳的年度表现，数据好到让猫姐一度怀疑它的真实性。

说到底，去年，我们国家的房地产走势，就是这样~

但是贝壳新房和二手房的交易趋势，是这样的~

逆势上涨！

猫姐表示：

但是刚刚发布的一季报，合理一点！

平台成交量下降超过35%，营收下降近20%，净利润更是暴跌84%…

同样，没有任何意外，业绩公布后，贝壳股价下跌！

昨日，美股下跌近10个点；

今日港股，也跌了12%以上！

首先要看具体的表现。

众所周知，贝壳是“中介头子”，主要业务是卖房，卖新房和二手房，顺便做一些房地产租赁、金融服务和家装生意。

但是今年，生意不好做。

第一季度，贝壳平台推动的各种交易，全部下跌！

股票交易，同比下跌超过30%；

新房子更惨，跌了45%以上，几乎腰斩！

新兴业务及其它业务，下降近20%；

家庭装修业务，环比也跌了10%以上！

小阳春是去年第一季度，那么今年第一季度一定是倒春寒！

交易数据不好看，靠收取代理费赚钱的贝壳，收益自然也会受到影响。

看，股票房业务净收入同比下降38%；

更加糟糕的是，通过链家门店促成的交易，比通过平台上的其它中介促成的交易跌幅要大得多。

以二手房为基本盘的链家，也卖不出去？！

新房子的生意更糟糕，收入同比下降超过40%！

理由当然是，不管是内部还是外部，成交量都是腰斩式下降！

真的卖不出去啊！

房屋不好卖，家装生意也不好做，收入同样下降；

更神奇的是，新业务和其它业务，虽然成交量在下降，但收入却在上升。

对于这一点，贝壳的解释是，租赁业务发威！

嗯，以去年的租赁市场…

更加可怕的是，每个人都会感到：

生意这么难做，应该有很多人转行吧？！

并没有！

贝壳店，比去年年底多了399家；

与去年底相比，经纪人的数量增加了15049人！

这表明：

为了获得更多的交易概率，贝壳可能已经开足了马力来扩大店面和经纪人，但是交易量和收入仍然暴跌！

市场的错误判断？

下一步，只有核弹级新政才能拯救房地产市场，贝壳业绩才能反弹。

但是这涉及到另一个问题：

今天的新政，更多的发力点，还是放在去库存上。比如国家队最终收购烂尾楼，提高容积率等等。

房地产市场的规模如此之大，如果国家队买了10%，对贝壳会不会有影响？！

事实上，早在一个多月前，贝壳就已经在多个城市宣布调整二手房佣金比例：

买主下跌，卖主上涨！

事实上，这反映了一个现实，那就是现在，二手房真的越来越难卖了！

诚然，越难卖，也有可能越要靠中介？！