深圳中介机构恢复了业主的真实价格，4月份80%的房子低于指导价。

继深圳分区提高住房限购政策之后，多家中介机构恢复了业主的真实价格。

5月6日晚，本报登录各大主流房地产中介平台。深圳最大的地方房地产中介乐家App和官方小程序同时显示了业主的真实价格和官方指导价。

当天晚上22点左右，科控股股份有限公司平台也跟进调整，只显示业主的真实价格，不再显示政府指导价。截至发稿，中原地产官网尚未调整房屋展示信息。有经纪人表示，“如果政府不干预，公司也应该很快开放”。

在此之前，深圳所有中介平台只显示官方指导价，如果业主价格高于政府指导价；一些低于指导价上市的房子直接显示了业主的真实价格。

中原地产官网房源截图

乐家App房源截图

该报注意到，目前乐有佳App、官方小程序、官网版都同时显示了业主的真实价格和官方指导价。对此，乐有佳的经纪人表示，“上市价格现在显示了业主的真实价格”。科控股有限公司的经纪人也表示，他们已经跟进调整。

贝壳找房App房源截图

事实上，去年11月，“深圳二手房下架指导价”的消息传出。那时，报道称，“今天(2023年11月2日):00开始，外网和门店可以展示实际的交易价格，但不能高于13.2万元/平方米。高于这个价格的房子仍然以指导价向外界展示。”然而，这个消息在当晚并没有得到灵验。有媒体报道称，“该计划被有关部门要求暂停”。当晚，该报登录深圳各大主流房地产中介平台。在此期间，一些中介平台闪现了房子的真实挂牌价格，但几分钟后又回到了指导价。

深圳是中国第一个提出二手房交易参考价格发布制度的城市。2021年2月8日，深圳建立了二手房交易参考价格发布机制，3595个社区逐一“定价”。

根据乐某研究所的数据，今年4月成交的二手房中，低于指导价的成交比例再次上升，从3月份的81.4%上升到83.3%。其中，指导价低于20%的比例明显上升，从3月份的20.4%上升到29.1%，上升到8.7点。说明房价低于指导价的差价越来越大，买家的买房成本明显降低。

同日，深圳分区提高住房限购政策。除罗湖、福田、南山、宝安新安、西乡街道外，调整包括:非深户社保年限3改1。；多儿女深户家庭可以多买一套房；公司可以买商品房。

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