从新城到“产城人居”，望京不断变“大”

从一个“郊区”到一个“睡觉”，望京走了近20年，然后望京有了一个产业，成为了一个新城，然后又成为了今天的产城人居样板，望京也走了20年。

近日，据《朝阳报》报道，市政、交通、公共服务配套设施等总体规划已在崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造土地开发项目周边正式发布。黑桥南皋项目将迎来交通、生态、教育等方面的好处。

总体更新后，崔各庄、南皋将与目前的望京板块无界结合，我们一般谈论的望京，将再次“增大”。

20世纪80年代，历史上望京开始出现现代居住区。经过几年的建设，20世纪90年代，它在当前的花家地区形成了“亚洲第二大住宅社区”。2000年，望京街道正式成立，随后望京开始全面发展。

2001年，中央美术学院搬到望京。2008年，西门子中国总部大厦在望京峻工，北电、安捷伦、爱立信品牌企业也落户望京。2010年左右，望京逐渐摆脱了“睡城”的称号。

如今，望京已经成为北京七大热门工作场所之一，与国际贸易、金融街、中关村、上地并排。从地理位置来看，望京东邻机场高速，西接亚奥商圈，南靠燕莎商圈，北连机场经济带，与酒仙桥、山子交接，是北京产业外扩的重要支点。

从睡城到跨国公司，再到互联网行业，从卫星城到城市活力中心，望京本身的重要性不断提高，界限也逐渐向五环外扩展，成为“大望京”。

大望京

中国城市规划设计研究院建筑设计研究所优势周勇在2024年望京国际产城人居高质量发展论坛上表示，“将黑桥、南皋区的现代与未来联系起来，化冲击为一体，打造无边界的黑桥、南皋区，是其未来精明发展的路线。”基于此，周勇认为，该地区可能是未来望京地区重要产业和地区发展的催化剂和推动者。

北京房地产协会副会长兼秘书长陈志认为，城市或地区的经济能力和经济密度是产城一体化发展的关键因素。他指出:“区域的经济价值和经济密度会带来我们需要的各种配套设施，包括交通、学校和环境。继续向东或向东扩张的大望京地区将是一个特别好的补充。”

在产业升级的同时，望京的生活质量也在不断迭代。一方面，近年来，在市、区相关部门的统筹指导下，望京街道逐步开放，改善了环境。另一方面，崔各庄等场所的配套设施逐步完善，区域界面不断完善，吸引了许多开发企业，提供了更多的居住选择。

目前，华润置地、绿城中国、北京城建三大头部品牌公司已进入重点规划发展的崔各庄板块。基于对大望京地区和崔各庄板块发展趋势的深入思考，三家房地产企业已经从产品端呈现出自己的答案。

北京市建设望京龙一项目经理黄松表示，崔各庄一直被称为望京的“后花园”。未来，崔各庄的整个板块不仅可以实现与望京核心区乃至北京其他地区的快速联动，还可以大大提高宜居价值和生活幸福指数。“我相信，在未来，随着整个板块的规划和建设越来越完善，这将是北京优质生活和国际生活的集中地。”

“随着城市的发展，大望京也在发展。我们的产品需要适应这一趋势，平衡高素质人才的职业生活，为朝阳未来的国际化、生态化、商业化、艺术化做出匹配的产品，为崔各庄未来的长远发展注入活力。”华润置地北京公司北区项目组负责人刘毅民认为，开发商正在见证并参与崔各庄的团队，以人为本，有机成长。

“黑桥南皋和望京最大的区别就是舒适宜人，把人们对美好生活的向往作为新发展的起点和落脚点。”绿城晓风印月项目经理曹学智认为，未来崔各庄板块一定会给人们带来非常好的生活场景体验，随着家庭生态的演变，会给人们带来很长一段时间的美好回忆。

刘毅民透露，今年5月，和悦府将迎来第一次高质量交付。他介绍说，和悦府是根据望京的土地精神量身定制的高档艺术作品，结合崔各庄的产业结构优势、人文特色、多元配套设施等特点。

和光悦府项目的实景图

目前，望京龙一项目已进入准现房阶段，计划在今年下半年迎来首批业主入住。黄松表示，该项目不仅为业主创造了全尺寸的生活空间，还为业主量身定制了包括健身房、4:30学校在内的精装会所，希望为业主创造一种能代表望京国际风格的生活方式。

望京龙龙项目园林实景图图

据悉，五一假期期间，晓风印月实景示范区将开放。“房地产实际上是一种与生活融为一体的商业形式。”曹学智认为，老人快乐健康，孩子快乐成长，邻里和睦相处，每个家庭成员都有很好的感受，这是房地产与生活融为一体的表现。基于这种人文主义，晓风印月从观察者的角度考虑了人与环境、建筑的关系。

晓风印月工程园林实景图

周勇指出，大望京未来的区域定位是国际一流的商业中心区和国际科技文化体育交流区；各类国际社区的承载地和创新驱动的首都文化窗口区；大规模生态环境建设示范区和高水平城市化综合改革先锋区；首都机场和中心城市的重要链接枢纽、首都的功能延伸和配套服务的重要承载地。大望京地区靠近首都功能保障带，是中关村朝阳园空间建设和功能支撑的重要组成部分。“这是进一步定位，也是保障首都功能的关键”。

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