万科出让资产的谣言重新开始 万科：今年计划通过大宗和股权交易回款超过300亿元

近日，市场报道称，万科拟在深圳以资产交易或股权交易的形式转让其10项资产，涉及金额超过87亿元，包括酒店、商业、办公、公寓等。

对此，万科告诉记者，谣言信息不真实。然而，万科同时强调，促进资产交易是万科一直非常重视的业务工作之一。万科正在积极推进资产交易，包括谣言中提到的一些资产。

在此之前，市场上也有消息称，万科考虑出售其所持物流房地产公司普洛斯的全部股份，万科已将其所持普洛斯的21.4%股份转让给包括广东省国有资产背景在内的粤海控股和另一家天津国有企业在内的潜在买家。万科不会评论这个消息。

一位机构人士告诉记者，他从同行和行业中了解到的一些初步情况是，万科拟转让的项目有些可能是新列出的，有些可能是在此之前计划转让的。然而，项目的更具体情况和准确的市场价格并不掌握。

他说：“它确实在转让资产，但是具体接触哪些公司，外界对此了解不多。市场上出现了一些接触某个企业或机构的消息，可能离完成交易还有很长的路要走，因为这些接触可能只是处于询价阶段；即使有意触摸，也可能会因为资产价格、支付方式等诸多交易条件而发生一些变化。但是，总的来说，在目前的市场形势下，通过多种方式盘活资产，不仅可以增加企业的现金流，而且可以帮助提高企业抵御风险的能力。”上述人士表示。

进一步明确，“万科备受关注，但需要特别注意的是，目前不仅万科在转让资产，包括一些央企在内的很多企业也在转让项目，旨在提高企业流动性，增加资金安全。”

事实上，万科在年报业绩会上已经明确表示，今年将加强大宗交易和股权交易，回款超过300亿元。

业内人士认为，在行业深度转型期，资产交易是房地产企业积极自救的主要手段之一。随着卖家的增加，资产市场供过于求，300亿元不低，体现了万科稳定经营、化解债务的决心。

另外，记者在采访中了解到，万科正在进行资产结构的调整和分类，一些高质量的重资产可以在适当的时候考虑转让。

记者从第三方相关机构了解到，万科从战略角度考虑，将对资产进行分类和结构调整，然后根据情况进行资产处理。

记者在采访中了解到，万科处理产业的大致思路是，资产要轻，资产要保留运营管理权，使企业运营更加稳定有序，相关资产的长期运营是可持续的。

据悉，从公司整个生命周期来看，万科正在评估、升级、分类和整理一些资产的结构。对于一些资产质量高、运营条件好的物业，如有必要，可以在适当的时候考虑转让；现阶段不会考虑转让一些优质轻资产，比如物业管理资产。

在4月14日万科与投资者的交流活动中，万科管理层表示，公司确实遇到了阶段性经营困难和短期流动性压力。但万科已经制定了稳定经营、减少债务的一揽子计划，可以妥善解决这些阶段性压力。

“首先，我们将以‘自救’为基础，以自身能力和资源自我化解风险，重新开放和检查所有在手业务，整理分类，制定有目的的解决方案。我们提到的解决方案不是解决方案，而是一系列解决方案。其次，利用目前的各种融资工具，公司积极调动各一线力量，利用中央出台的一系列政策性融资工具，有利于行业化解风险。”万科说。

万科管理层表示，在此期间，公司得到了金融机构的理解、支持、指导和帮助。这些大计划的最终目的是实质性地解决万科的债务风险，公司有信心将今明两年的债务支付规模减少1万元。 亿元。