“鲶鱼”在“大零号湾”游来，未来将有共享花园、滨河绿廊、咖啡馆…

2024-04-16

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站在公园最高的屋顶上，俯瞰离地面94米以上的位置。周围有7个项目同时开工，其中一个不一样。它是国盛健康云城16个公园中唯一的生命科学重点学科公园——“大零号湾”。随着工期的不断推进，预计今年9月将有21栋建筑正式开放，未来将建成约18万平方米的生命科学产业总部集群，为生命科学相关产业的发展提供强大动能。

高层俯瞰，周边建设热火朝天。

量身定制生命科学相关产业集群

大零号湾国盛健康云城，西起德育路，南至塘泗泾，东至方隅公寓，北至上海交通大学新校区。二十一栋建筑错落有致，今后将形成总面积约18万平方米的生命科学产业总部集群。公园内有三大产品类别，小企业总部约1400-1700平方米，高层研发空间约2500-10000平方米，高层研发空间约300-2300平方米。

量身定制不同类型的公司

盛闵公司负责人表示:“根据市场需求，我们为不同类型的企业提供不同的空间。作为“大零号湾”16个园区中唯一一个以生命科学产业集群为功能分区的园区，三条产品线提供不同的高度设计，以满足生命科学公司试生产、工艺生产等多样化需求。

与一般办公园区不同，生命科学相关企业和研究机构对媒体楼高、楼面荷载和用电容量有特殊要求。盛闵公司相关负责人表示，公园每平方米用电容量可达150W，并配备两个供电系统和2500KVA柴油发电，确保企业技术研发全天。

公司看中并预定了沿河一排独栋建筑。

这种空间载体和产业配套设施的独特优势得到了生命科学相关研究机构和公司的高度认可。作为国家生命科学研究机构，中国科学院分子细胞科学卓越创新中心于2023年11月与落地园区签约，建设闵行基地。签约建筑于今年9月开业交付，建设提前63天完成。在采访记者时，工人们正在密集地安装玻璃幕墙...

21栋建筑可以出租出售。“大家都喜欢这个位置。”站在沙盘前，公司相关负责人指着塘泗泾沿岸的一排独栋建筑，称“这一排有兴趣”。据悉，许多著名的生命科学公司，如六颗蚕豆、满月花香、沈阳尚贤等。已经入驻。

产业链深度协同科技创新源高地

国盛健康云城是国盛集团联合闵行区政府整合民间资本打造的产业平台，致力于促进科技创新和产业培育。作为“大零号湾”科技创新转型示范基地，将充分汇聚周边优质科技资源，与上海交通大学、华东师范大学密切联系，促进校企合作，加快科研成果转型。

公司负责人表示，“依托优质科技资源，园区形成了产业链深度协调的格局”，紧邻两所双一流大学和紫竹国家高新区，英特尔、微软、中国航空发展商、宁德时代等知名科技企业聚集在一起，拥有顶级创新资源。园区正在积极与周边高校、公司、科研院所共同构建产学研一体化合作创新体系，推动生命科学产业高质量发展。

预计今年九月正式开园

谈到招商，相关负责人认为以产业可持续发展为重点的主题式招商是大势所趋，该负责人表示，“鲶鱼效应”是在招商领域引入的，能够使竞争创新和适应性强的企业在市场上激发新的活力，促进整个产业链的发展。因此，公司从一开始就明确表示，主要客户群体是龙头企业、上市公司或高效推动科研成果转化的公司。这种策略提高了投资效率，保证了企业的质量。

中国科学院的落户使得“鲶鱼效应”脱颖而出，龙头企业的落户也带来了人才:一个国家重点实验室带来了十几位顶尖研究人员。企业负责人表示，借助区域发展优势，园区不仅打造了上海南部科技创新中心生命科学相关产业的科技创新来源，也打造了产业链深度协调的科技创新来源高地。

健康云城，产城融合宜业宜居。

公园企业享受“大零号湾”产业扶持政策、张江市生物医药产业政策等双重政策，也享受上海市生物医药产业政策和闵行区生物医药专项政策，对创新药物研发、改良新药研究、创新医疗器械研发、生物医药制造数字化、智能化、绿色化转型等项目具有重大优势。

公园企业享受双重政策

为了更好地服务公司，园区提出了“福至三家(科学家、企业家、投资者)”的经营理念，积极与周边高校、企业、科研院所建立合作关系，协助企业处理发展中遇到的困难，如岗位招聘等。，通过举办政策资源对接会和提供基金支持。这些措施不仅改善了企业的经营环境，也为公司提供了更多的合作伙伴和资源，有效促进了企业的可持续发展。

开放的理念使公园与周边校园社区零距离交流。“规划之初，与城市无边界的设计融为一体，促进了交通大学、周边企业和公园企业的联动发展。”企业负责人认为，如此高质量的城市环境也将成为吸引科研人才的重要磁极。

大约5000平方米的开放式商业设施正在建设中。食堂、便利店、健身空间、餐饮、咖啡、休闲广场、共享花园等。专门为科研人才量身定制，提供全面便捷的日常生活服务，营造创意活力的氛围。这些设施不仅满足了科研人员多样化的生活需求，而且通过丰富的文化活动和灵活的非正式交流空间，激发了创新灵感，提高了科研效率。

开放式配套业务不仅能满足业务需要，而且能为周边人提供日常需求。

公园位于塘泗泾和谈家塘的交界处。除了800多米长的滨河绿廊，还有一个亲水平台。目前正在考虑引进知名商业机构，从轨交15号线永德路地铁站到公园可以步行几分钟。