明天复牌！中国恒大发财报告：上半年净亏近400亿元，债务仍为2.38万亿元…

恒大又发财了，这次是今年的中报！

中国恒大（03333.HK）截至2023年6月30日，8月27日在港交所公布，本集团负债总额为23882亿元(人民币，相同)，与2022年底24374.1亿元的负债总额相比，已经下降了492.1亿元。6039.8亿元的合同去除债务为17842.2亿元。总资产为17439.97亿元，仍处于资不抵债的状态。

截至2023年6月30日止六个月利润为1281.8亿元，毛利98亿元；同期经营亏损173.8亿元，非营利亏损150.3亿元，总净亏损392.5亿元。截至2023年6月30日，集团拥有1.9亿平方米的土地储备。另外，集团还参与了78个旧改项目，其中大湾区55个，其他城市23个。

根据我公司的需要，我公司的股份将于2022年3月21日上午9点停止在联交所买卖。本公司日期为2023年8月25日，相关公司已履行复牌指导通知。本公司已于2023年8月28日上午9时向联交所申请恢复买卖本公司股权。。

如果从2022年3月21日停牌开始计算，到目前为止，恒大已经停牌17个月。根据香港联交所的有关规定，如果停牌18个月，将面临退市风险。。中国恒大股价在停牌前为1.65港元，总市值217.87亿港元。

恒大：销售大幅增长

集团共有超过10万员工

中国恒大表示，2023年上半年，中国房地产市场明显降温，全国商品房销售面积同比下降5.3%。许多房地产企业违约债务，进一步加剧了市场波动。

企业积极规划恢复销售，成功抓住年初出现的小阳春楼市，销售完成了同比大幅增长。与此同时，企业始终把稳定经营、化风险作为首要任务，竭尽全力保证交楼。

公司本着尊重国际重组惯例、公平合理对待所有债权人权利和需求的原则，有序推进海外债务重组相关工作 ， 4月份，我们与债务人签署了海外重组支持协议。公司获三地法院批准，集结债权人会议，推进重组协议安排。该公司还获得香港高等法院的许可，请询问延迟清算的情况。

2023年上半年，集团实现合同销售额334.13亿元，合同销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款271亿元。

于2023年6月30日，共有109,085名员工。(包括恒大汽车(708.HK)员工1,597人和恒大物业(66666).HK)员工82,836人)。截至2023年6月30日，集团总员工费用(包括董事报酬)约27.8亿元人民币(2022年同期：约28.7亿元人民币)。

展望未来，企业将坚决承担自救化险的主要责任，做好各类具体工作，确保建筑交付；做好汽车、物业服务等板块的持续经营，积极引入优质资源，提升发展内生动能；加快境外债务重组，保障各类债权人长期利益；不断提高内部风险控制和管理效率，稳定团队，有序推进日常运营。

此前披露了“134亿质押担保”的细节：

关键时期许家印不负责公司财务。和资金

八月二十五日晚，中国恒大宣布，2023年8月28日上午9点，公司已向港交所申请恢复买卖公司股权。。

中国恒大还在公告中披露了“134亿质押担保”事件的调查细节。

2020年12月中旬至下旬，中国恒大基于集团融资需求，提出重点融资业务，进而发生质押担保事件。在恒大物业提供的134亿元存单质押中，约131.8亿元人民币的资金(扣除或抵消安排费用后)被确定回归集团，并被集团用于经营目的，包括但不限于2021年2月10日用97.5亿元赎回一只海外债券。在赎回债券之后，继续进行这种安排的目的，就是利用这种安排为集团的其它运营和财务需求获得资金。

进一步调查显示，在有关期间的董事中，许家印、夏海钧和潘大荣可以接触并持有相关文件，这可能会让他们关注公司的财务状况。。许家印曾经有一份文件，可能会让他注意到潜在的资金问题，但是他指出他没有对这些文件进行审查，因为没有人特别提示他注意这些文件。。独立调查委员顾问注意到，虽然他会收到许多报告，但这与他之前的说法是一致的，但是他没有阅读这些报告，因为在关键时刻，他不负责公司的财务和资金。，取而代之的是依靠负责财务和资金的高管来处理相关事宜。

独立调查还发现，许家印签署了一些与质押担保安排相关的文件，涉及一些集团子公司跨境向公司转移资金，允许使用资金提前赎回境外债券。许家印签署的内部审批文件没有明确规定与恒大物业有关，只提到集团内部资金。

许家印说，许家印说，他的签署只属于一个过程。。对于企业的经营，签约领导需高度负责各相关项目和事项。所以，就质押担保安排而言，当相关文件批准到许家印时，他看了负责公司财务和资金领导的签名，相信相关领导会对相关公司的财务和资金负责并检查。。许家印否认对质押担保安排有所了解，在独立调查中，没有其他受访者明确表示，许家印已经知道这一安排，直到他被恒大物业告知人民币134亿元的质押被银行执行。虽然另一名涉案人士声称许家印参与了质押担保安排，但推断在独立调查中没有得到其他受访者的证实，也没有得到文件的证明。对于2022年7月22日的初步调查结果公告和2023年2月15日公告披露的夏海钧和潘大荣，他们参与了质押担保的相关安排，与2023年2月15日公司发布的独立调查报告保持一致。

结论显示，独立调查委员会认为，独立调查报告已经足以揭示相关事实和情况(包括但不限于内部控制缺陷)，并尽最大努力识别所有涉及事件和相关人员。补充独立调查的结果与2023年2月15日发布的独立调查报告一致。补救措施公司自知质押担保后，立即进行内部监控反思，成立独立调查委员会进行调查。企业还进行内部控制反思，并接受内部控制顾问的建议，积极实施各种补救措施，避免类似事故再次发生。与此同时，公司也积极、努力地与恒大物业讨论补救措施，并将在取得进展时进一步公布。

根据单独的调查报告，夏海钧和柯鹏已经离职，积极参与质押担保的人员已经离职。。就潘大荣而言，他被调到恒大培冠教育科技有限公司担任普通员工，负责日常行政工作，没有决策或审批权限。潘大荣与公司董事无关。因此，股东大会和独立调查委员会认为，公司管理层的诚信不会受到控制。

结论显示，独立调查委员会认为，单独的调查报告足以揭示相关事实和情况，并尽最大努力识别所有涉及该事件和相关人员。补充独立调查的结果与2023年2月15日发布的独立调查报告一致。

对补救措施，公告显示，中国恒大自知质押担保后，立即进行内部监控反思，成立独立调查委员会进行调查。公司还进行内部控制反思，接受内部控制顾问的建议，积极实施各种补救措施。，避免再次发生类似事故。与此同时，公司也积极、努力地与恒大物业讨论补救措施。

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