如何实现实体商场的互联网化和新零售升级？

来源个人VIP会员联商专属频道

发文/联商书城

近日，联商网推出了一本新书。升级：新场景，新推广，新销售，新招商，新运营(点击直接购买)，这是一本介绍商业地产如何实现互联网化和实体商业如何升级新零售的参考书。从写作到出版花了五年时间，这本书之所以出版花了这么长时间，是因为以下原因。

首先，在国内APP平台竞争之后，平台之间发生了很大的变化。很多APP一流行就面临淘汰、重组、并购，每年都会产生很多新的APP。相对来说，现在平台对决已经结束，这是以某知名电商平台罚款35亿元为标志的。目前，我们很难有一个基于亿级客户的现象级APP。

第二，也是当前电子商务发展的结果。现在电商在线流量，吸粉成本在300-500元左右，已经到了发展的瓶颈期；很多流量成本占商品本身价值的一半，这已经是流量投入的极限。除了一些狭窄的客户空间，整体在线引流很难继续发展。相反，吸粉引流回归线下实体，线下流量成本相对便宜，仅占线上成本的百分之几。

最后，目前线下实体商业也急需上线，实体商业以“品牌”为基础。 租金的方式日益向“流量”转变 转化率的方式变化。在这样的转折点和需求背景下，这本书有出版条件。同时，我也希望这本书在未来十年的商业发展过程中，有一个相对较长的生命周期，方便大家操作、学习和应用。因此，修改的延迟时间长达5年。

这本书不同于以前的同类书籍，使用PPT。 手稿的表达方式以讲义的写作方式呈现内容，旨在方便读者快速阅读。因为这本书的篇幅有限，大部分内容都只是关于经验的。基于个人认知和社会发展的变化，一些信息或案例在使用时可能已经过时。作者在写这本书时，应该尽量避免这种情况。

虽然现象级的APP平台很难在短时间内再次产生APP平台行业未来的发展状况。但未来APP行业还有三个领域可以产生优秀的APP。

首先，随着6G时代的到来，VR(元宇宙)领域将形成一个巨大的APP世界。

其次，虚拟社交的发布会形成了一个现象级的App世界。现在个人微信朋友的规模有限，一般在5000人以内。当它们被释放到数百万或数千万时，就会形成一个新的优秀应用。

再次，随着未来VPN的放开，将会形成一个优秀的领域。我们共同期待那个时代的到来。

受电子商务和疫情的影响，许多实体商场正在挣扎着经营，面临着盘活现有业务、升级商业模式的问题。本书从场景、推广、销售、投资、运营五个方面提出了升级方法，有效应对了很多商场的困境，为行业从业者提供了一本具有实践经验和指导价值的参考书，希望通过这本书能帮到你。

本书作者为张金和张建疆，张金为北京金力天房地产投资咨询服务有限公司董事长、北京金数巨科技有限公司董事长、中国优秀商业房地产企业家、北京大学继续教育学院特聘讲师北京时代光华讲堂特聘讲师、商业房地产投资分析作者、商业房地产交易实务作者、商业房地产销售分级培训作者。

经过20年的经营，经营了100多个商业地产项目。业内资深商业地产交易员带领商业地产运营团队交易了北京3.3大厦、大同海盛服装商厦、德州国际商贸城、临沂华丰商贸城、濮院轻纺城、沈阳五联商业广场、广东湛江银地上悦城、浙江西塘东区文化旅游商业街等众多国内知名商业项目。

它不仅给合作伙伴带来了丰厚的回报，还建立了中国商业地产的经典案例，被业界称为“妙手回春张神医”。特别是在商业理论研究和创新方面，它一直走在行业的前列，是许多商业培训机构的特别讲师。

张建疆是北京金力天房地产投资咨询服务有限公司策划、总监、北京金数巨科技有限公司策划总监。拥有10多年商业房地产经验，经营过多个商业项目和互联网项目，对互联网应用有独到见解。

购书链接：

升级：新场景，新推广，新销售，新招商，新运营

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com