郑州：取消约束性购销政策 降低商业个人住房贷款最低首付比例要求

中国证券网讯上证报 据郑州市住房保障和房地产管理局9月12日消息，郑州市住房保障和房地产管理局联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，以支持刚性和改善住房需求，促进房地产市场稳定健康发展，自9月12日文件发布之日起实施。

通知如下：

第一，取消约束性购买和销售政策。 取消二环内住房限购政策等购房消费约束规定，取消住房销售限定年限规定，支持居民刚度，改善购房需求。(责任部门:市住房保障局、市资源规划局)

减少商业性个人住房贷款首付比例的最低要求。对于贷款购买商品房(含存量房)的居民家庭，第一套商业个人住房贷款最低首付比例统一调整至不低于20%，第二套商业个人住房贷款最低首付比例统一调整至不低于30%。根据本机构的经营状况、客户风险等因素，银行机构及时调整每笔贷款的实际首付比例和利率水平。(责任部门：市金融局)

第三，积极开展商品房促销活动。结合“金九银十”传统销售旺季，加强住房、汽车、装修、家电销售联动。支持各用人公司组织员工集中购买商品房，鼓励企业积极实施盈利优惠措施，指导房企及时调整优惠购房价格。(责任部门:市住房保障局、市商务局、开发区管委会、区县(市)人民政府)

第四，支持房地产企业项目建设。全面开展国有建设用地使用权质押注销登记和新建建筑物质押首次登记(土地抵押转为新建抵押)、建筑物所有权首次登记，新建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记(新建抵押转现房抵押)业务。探索颁布“预售商品房抵押转让”相关政策和工作流程。(责任部门:市资源规划局、市住房保障局)

第五，加快建筑交付进度。采取有力措施，进一步开展建筑交付攻坚行动，压实企业主体责任、地方政府属地责任、银行金融支持责任，坚决按时间节点完成建筑交付任务目标。(责任部门:市住房保障局、开发区管委会、区县(市) 人民政府）

第六，提高房地产登记服务。全面推进新建商品房项目“交房即发证”，全市所有房地产开发项目均可申请“交房即发证”服务。进一步优化二手房“带押过户”和房地产登记业务“全市办理”，全面提高办理效率。(责任部门:市资源规划局、市住房保障局)

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