今晚烧开！三大利好来袭，人民币狂奔300点

今晚，三大利好来袭！

一是重大调整房贷政策。央行、国家金融监督管理总局发布通知，降低首套住房贷款现有利率；同时，调整优化差异化住房贷款政策，统一国家商业个人住房贷款最低首付比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。第一套住房和第二套住房商业贷款最低首付比例政策下限不低于20%和30%。对于房地产行业来说，上述政策无疑是一大利好。

第二，国务院发布通知，决定提高3岁以下婴幼儿护理、儿童教育、父母个人税收专项附加扣除标准，自2023年1月1日起实施调整后的扣除标准。上述政策有助于进一步减轻家庭养育和赡养的负担，也有助于提高居民的消费意愿和能力。

第三，国家集成电路产业投资基金(以下简称“大基金”)迅速响应减持新规，决定停止减持半导体硅片巨头沪硅产业(688126)的股份。证监会减持新规发布后，已有100多家上市公司加入停止减持计划或承诺不减持的行列，对a股市场恢复人气起到了积极刺激作用。

受到上述一系列利好消息的刺激，8月31日晚，离岸人民币兑美元一度暴涨超过300点。在券商中国记者发稿之前，离岸人民币兑美元报告为7.2780，上涨了252点。

大型基金停止减持半导体巨头

近日，证监会减持新规发布后，上市公司迅速响应，重要股东纷纷停止减持计划。

8月31日晚，沪硅行业宣布，近日，公司收到国家集成电路产业投资基金有限公司(以下简称“大基金”)出具的通知函。根据证监会8月27日发布的《证监会进一步规范减持股份行为》的有关规定，大基金决定结合自身情况和对公司长期稳定发展的信心，提前终止减持股份计划。

作为沪硅行业最大的股东，大基金拥有沪硅行业5.67亿股，占总股本的20.76%。今年6月8日，沪硅行业披露公告称，股东大基金计划自公告披露之日起15个交易日后6个月内，通过集中竞价或大宗交易减持不超过8195万股，占公司总股本的3%。截至8月31日，大基金尚未减持。

沪硅行业是中国最大的半导体硅片企业之一，拥有台积电、联电、格罗方德、意法半导体、中芯国际、华虹宏力、华力微电子、华润微等众多知名客户。上半年，由于半导体产业仍处于周期性调整的大环境影响，沪硅产业实现了营业收入。 同比下降4.14%，15.74亿元。；但报告期内，归母净利润达到1.87亿元，同比增长240.35%，原因是公司参与的多家行业上下游公司股权投资带来的公允价值收益较大。

此外，8月31日晚，瑞普生物和国际产业宣布，公司控股股东承诺在未来6个月内不减持股份，基于对公司未来发展前景的信心和对公司长期价值的肯定。

中国巨石还宣布，控股股东中国建材股份自愿承诺自8月30日起12个月内不主动以任何方式减持公司股份。此外，石英股份的股东邵静也提前终止了减持计划。

此前，8月27日，中国证监会发布《中国证监会进一步规范股份减持行为》，从破发、破利、分红三个维度严格控制股东减持，被市场称为历史上最强的减持新规。同时，严格控制其他上市公司股东减持总量，引导其根据市场情况科学安排减持节奏；鼓励控股股东、实际控制人和其他股东承诺不减持股份或增加股份锁定期。

上述新规发布后的第二天，8月28日晚，中源家居、大智慧、金浦钛业等13家上市公司宣布，根据中国证监会最新监管政策，控股股东、实际控制人等大股东提前终止减持计划。8月29日晚，德润电子、乐趣科技、近40家上市公司宣布股东提前终止减持计划，其中20多家公司触及新的减持规定，其他公司股东主动终止减持计划，以增强投资者信心。8月30日晚，万达电影等20多家公司发布公告称，控股股东、实际控制人、持股5%以上的大股东、董事或高管等“关键少数”决定提前终止减持计划，其中一半以上没有触及减持新规定。同一天晚上，30多家公司发布公告称，公司大股东自愿承诺不减持公司股份。

房贷政策的重要调整

八月三十一日晚，中国人民银行网站更新了《中国人民银行》 中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整和优化差异化住房信贷政策的通知 国家金融监督管理总局关于降低首套住房贷款利率的通知。

其中，调整优化差异化住房贷款政策的重点是统一全国商业个人住房贷款最低首付比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，第一套住房和第二套商业个人住房贷款最低首付比例的政策下限不低于20%和30%。另外，将二套住房利率政策的下限调整到不低于相应期限的贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。第一套住房利率政策的下限仍然不低于LPR相应期限的20个基点。

根据城市政策原则，结合当地房地产市场形势和调控需求，各地可以独立确定辖区内首套和二套房屋的最低首付比例和利率下限。

降低首套住房贷款存量的利率。自2023年9月25日起，存量首套住房商业个人住房贷款的贷款人可向承贷金融企业提交申请，金融企业新发放的贷款将用于更换存量首套住房商业个人住房贷款。金融企业与贷款人自主协商确定新发放贷款的利率水平，但是在贷款市场报价利率（LPR）上述加分幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款仅适用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

自2023年9月25日起，拥有首套住房商业个人住房贷款的贷款人也可以向承贷金融企业提交申请，协商变更合同约定的利率水平。

中国人民银行和国家金融监督管理局相关负责人表示，存量住房贷款利率的下降可以为贷款人节省利息成本，有利于扩大消费和投资。对于银行来说，可以有效减少提前还款现象，缓解对银行利息收入的影响。同时，还可以减少非法使用商业贷款和消费贷款的存量住房贷款空间，减少风险隐患。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前大部分城市存量抵押贷款利率最低下限为4.65%。在此之前，买家基本上是按照6%左右的抵押贷款利率买房。股票抵押贷款利率调整后，抵押贷款利率可能会降低100多个基点。如果按照100万元的商业贷款额度和30年的贷款还款方式计算，月供将从5995元降到5156元左右，月供最多可降低840元左右。

此外，据第一财经报道，接近控制的人士表示，首套住房商业个人住房贷款利率调整后，数千万户、数亿居民的财务负担将明显减轻，平均减少幅度约为0.8％。以100万元、25年、原利率5.1%的存量抵押贷款为例。假设抵押贷款利率降至4.3%，每年可以节省贷款人超过5000元的利息费用，无需节俭提前还贷，消费能力明显增加。

提高三项个税专项附加扣除标准

八月三十一日，国务院发布《关于提高个人所得税专项附加扣除标准的通知》 ，决定提高3岁以下婴幼儿护理、儿童教育、赡养父母税收专项附加扣除标准。

从2023年1月1日起，3岁以下婴幼儿护理专项附加扣除标准将从每个婴幼儿每月1000元提高到2000元；每个孩子每月1000元提高到2000元的儿童教育专项附加扣除标准；每月2000元提高到3000元，其中独生子女按每月3000元的标准定额扣除，非独生子女和兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度，每个人的分摊额度不得超过每月1500元。

公告发布后，纳税人可以在9月份的纳税申报期内按照增加后的扣除标准执行，也可以在2023年度个税汇算清缴时执行。

财政部税务司 国家税务总局所得税司相关负责人表示，近年来，有更多的呼吁进一步缓解怀孕、抚养和赡养。3岁以下婴幼儿护理、儿童教育、赡养父母三项专项附加扣除与“一老一小”密切相关，提高相关专项附加扣除标准，有助于进一步减轻家庭赡养负担，更好地保障和改善民生，也有助于提高居民的消费意愿和能力。

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