进入新赛道 引入新变量 新的南国置业方向
南国置业(002305)于8月30日晚发布了2023年半年度业绩公告，公告显示，上半年南国置业实现营收4.44亿元，同比下降72.20%，归母净利润-6.78亿元，同比下降84.79%。另外，上半年南国置业经营活动产生的净现金流超过4亿元，同比增长超过20亿元。
高级考试之路
2023年中年半，一方面，在稳定经济发展的大环境下，房地产行业迎来了多轮有利政策持续努力的预期修复。另一方面，房地产行业不断大浪淘沙，退市爆雷成为资本市场持续热门话题。在有利政策加持和行业加速洗牌的比赛中，上市房地产企业为了赢得后半段比赛的决赛圈，展示了自己的能力。
近年来，南国地产作为央企控股的上市商业地产公司，依托中国电力建设地产的发展优势，从武汉出发，位于全国，完成了从武汉到全国的商业布局。经过20多年的深耕细作，制定了以商业经营为重点的战略升级，加快向成为“国内领先的综合性资产经营者”的转变。当前，南国置业在商业地产板块，构成了泛悦系列商业地图，打造了泛悦Mallll。、四大标准产品线：泛悦汇、泛悦坊、南国大家装。城市运营板块，业务涵盖工业园区、酒店、写字楼、文化产业、长租公寓五大业态。已逐步成长为电力建设集团企业经营资产资本增值平台和电力建设房地产企业城市经营业务的主要承载平台。
上半年，南国置业更是在行业僵持中一步步走向进步。第一，积极贯彻“房住不炒”的理念，迅速布局长租公寓市场。4月份，天和九玺府在成都隆重开业，这是南国第一个长期租赁公寓项目。公开数据显示，开业期间95%以上的惊艳租赁率吸引了市场各方的关注。另一方面，南国置业作为电力建设集团“水、能、砂、城、数”战略中“城”的重要运营角色，与其“资产运营服务商”的战略定位高度契合；另一方面，是南国置业在“产业运营”跑道上实施的重要一步。
5月，为了增加土地储备，增强可持续发展能力，南国置业公告控股子公司重庆康田悦房地产开发有限公司以7.37亿元的成交价获得位于高新区西永集团L63-3/07地块项目的国有建设用地使用权。南国房地产工作人员说:“因为我们也开发了旁边的区域，如果你赢了这块地，你可以和以前的开发地产生一个完整的区域。此外，你可以更好地了解周围的商业环境和行政资源，并在该地区进行深度培育。”与2019年相比，南国置业的征地成本只是略有上升。
在上半年的土地市场上，少数优质地块的超高人气难以掩盖整体市场的低迷和交易规模明显减少的严峻现状。即使在很多热点核心城市，土地交易规模也不到去年同期的60%，而热点城市的土地拍卖、实力强大的房地产企业和国有央企则是主力。值得注意的是，上半年22个城市的征地公司仍然以中央国有企业为主，部分城市的民营企业征地比例有所提高。根据中指监测，上半年22个城市交易的居住用地中，中央国有企业征地比例为58%，明显高于2022年，其中北京、上海、厦门、南京、苏州仍以中央国有企业为征地主力军；而杭州、成都、宁波的民营企业征地比例有所提高。
随着市场的不断优化，南方房地产仍然呈现出积极的发现趋势。一方面得益于其背靠央企建立的长期稳定发展战略，另一方面也体现了其运营能力带来的可持续运营能力。
珠联璧合开创新局面
南国置业在积极壮大自身能量的同时，也适当寻找外部新元素的引入。8月10日，南方地产与大洋晶典商业集团有限公司达成战略合作协议，双方就商业运营、信息化建设、业务拓展等方面进行了深入交流。，未来将充分发挥各自的资源优势，共同推动商圈升级，焕发城市面貌。据悉，此次战略合作重点围绕泛悦南中心项目，旨在通过优势互补，让泛悦南中心成为汉口地区的优质标杆商业项目。
大洋晶典成立于2002年。
集团是中国领先的时尚商业运营商。目前已进入9个城市，设立14家门店，总营业面积70万平方米。作为国内知名的商业集团，一直致力于满足消费者对美好生活的需求，为用户提供健康安全的产品和方便舒适的服务体验，这与南方地产“建设精彩城市生活”的战略使命不谋而合。
泛悦·南国中心作为南国置业与大洋晶典集团的首个合作项目，位置极佳，消费潜力巨大。基于市场惯例、品牌实力、商业区能源水平、未来前景等。，这个项目的商业定位不会低，创新的商业内容也不会少；此外，大洋晶典作为一种具有零售品类运营经验和资源的新引擎，可能会构建一个全新的热门区域，吸引新的强大品牌，从而实现「1 1＞2」联动效应。据悉，泛悦·南国中心项目的招商落位已经100%完成。在双方优质资源的加持下，很有可能成为南国房地产商业运营的下一部惊艳作品，南国房地产有望开拓商圈商业新格局。
南国置业以“建设精彩城市生活”为使命，将继续为用户提供优质的服务质量和消费场景体验，充分发挥企业运营优势，以城市聚力、韧性成长，延续精彩的“城市”。
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