美凯龙：建发进驻后的第一份中报披露了哪些新信号？

昨天晚上，美凯龙发布了2023年半年度报告。在建发股份进入美凯龙之后，首次公布财务报告数据。报告显示，美凯龙上半年营业收入达到56.60亿元，比去年同期下降18.64%；属于上市公司股东的净利润为1.51亿元，比去年同期下降85.30%。目前，美凯龙经营直营商场91家，委管商场281家，战略合作商场8家，家装建材项目54家，包括全国30个省、市辖区、自治区219个城市465家家装建材店/工业街，总经营面积2220.32万平方米。根据弗若斯特沙利文的数据，公司是全国覆盖面最广、商场数量最多、经营面积最大的家居装饰和家具商场运营商，占中国连锁家居装饰和家具商场行业的市场。 19.0%份额。

在房地产宏观调控政策对家居行业和行业渠道变革的影响下，美凯龙在建发进驻后的战略运营中有哪些新面貌？

企业文化多样化，业务协作迎来新的发展机遇

2023年6月，美凯龙引进新股东建发股份、联发集团。作为家居零售行业的龙头企业，美凯龙是全国覆盖面最广、商场数量最多、经营面积最大的家居装饰和家具商场运营商，在中国稳步增长的家居装饰和家具零售行业中占有最大的市场份额，具有绝对领先的优势。建发股份是厦门地方国有企业，在大宗商品供应链运营行业，其营收规模多年来一直处于a股公司的领先地位。作为行业内资深供应链运营商，其房地产业务已有数十年的历史，其子公司建发房地产 已连续 11 2022年获得“中国房地产开发企业50强”第16名，其子公司联发集团位居第16位。 “2023 第28位，中国百强房地产公司。

股东结构的优化将使美凯龙逐步发展到更加多元化的企业文化，有利于提高公司的治理结构和管理效率。同时，建发股份和公司在供应链、房地产业务等方面具有很强的协同性。未来，美凯龙将迎来新的发展机遇，预计双方将继续相互赋能和成就。

积极引进餐饮业，提升商场品类和业态布局

继2021年美凯龙建成国内首个智能电器生活博物馆后，2022年公司将品类战略升级为十大主题博物馆战略，将品类扩展到顶层空间，即地砖、地板、天花板等品类，实现十大品类的全面覆盖。2023年，公司进一步引入高频消费业态，将家居消费延伸到设计阶段，大力拓展餐饮业，提升消费体验。

从今年开始，美凯龙通过引进设计公司，登陆M 高档设计中心，打造另一个高质量的流量入口。通过十大类主题馆的协同运营，为M 高端设计中心提供强大的材料库和场所流量，协助设计师搭建商场各类合作桥梁，赋能全渠道流量资源 M 高档设计中心，全面提升设计师获取市场客户的能力。同时，M 高档设计中心的落地将为购物中心的商家和商品带来消费增量，从而促进购物中心的租赁率和租金水平的提高。

上半年，美凯龙利用家居品牌联合、连锁餐饮、区域合作等多种形式，积极寻求与麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、瑞幸咖啡、奈雪茶等核心餐饮品牌合作。根据商场的规模和位置，打造符合红星美凯龙空间的多功能餐饮产品组合。截止到2023年6月30 日本，全国范围内餐饮品类商场的覆盖率已经提高到44%， mall商场的餐饮覆盖率已经提高到85%。

推进数字化运营，创新零售模式

美凯龙与战略投资者阿里巴巴共同探索家庭新零售领域的布局，率先实施家庭消费新零售模式。公司对全国各地的商场进行数字化升级，建立在线“天猫同城站”。通过全景视频，实现了720度标准化导出和全景展示。客户可以随意选择产品的观看视角，有选择地播放产品讲解。美凯龙还打造了“天猫团新家”。从周一到周五，他们通过天猫和微信在线接触客户，分配权益，为客户储蓄。周末，消费者可以通过线下商场的团购活动完成进店核销和交易。

今年，美凯龙联合天猫发布了“非常明星主播”项目，在“金牌导购、万人直播”项目的基础上，对主播进行了专业的分层培训，并通过商品运营赋能，对场景进行了升级和赋能，重点孵化了一批既懂专业又懂专业的人。 知名家居装饰领域网红IP主播。对于家居行业的头部主播来说，这是家居行业首次在平台上支持、权威认证、专业培训。与此同时，这也是天猫在家居行业首次基于直播的战略合作。 另外，公司在商场内建立直播基地，通过专业场所和专业设备，赋能商场经营，将直播能力建设到一线。

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