成都：促进商品房销售政务服务

中国证券网讯上证报 据成都市住房和城乡建设局8月28日消息，成都市住房和城乡建设局发布《关于优化商品房销售政务服务的通知》，旨在落实优化营商环境工作标准，降低系统性交易成本，提高商品房销售政务服务效率，为市场主体创造更加友好的发展环境。通知自2023年8月29日起实施。

提高商品房销售效率

属地政府(管委会)加强对土地出让合同履行监管责任的落实，在办理相关批号预售许可(现售备案)前，只对涉及产业相关项目建设、产业条件落实、项目自持物业、不可分割出售物业的项目发出征求意见，加强对其他事项的日常监管，不再发表征求意见。

提高成品住宅装修信息备案方式

开发企业可根据报规建设等具体情况，确定成品房装修信息备案的建筑范围。每批预售房屋最多的样板房装修完成后，可以一次性备案相应范围内所有建筑的成品房装修信息。

合理确定预售许可的最低规模

商品房项目可按建筑物预售许可证办理。开发企业应当按照土地交易合同约定的竣工期限进行施工，地方监管机构应当加强对土地交易竣工履约的管控，依法处置逾期项目。

完善网签备案管理

买卖双方可以按照《成都市商品房买卖合同网签备案方法》(成都市商品房买卖合同网签备案方法)进行协商，但登记买房人数在当期准售房数3倍以上的项目、定向销售项目、重大投资项目、机关、企事业单位引进的高端人才购买的商品房除外。〔2020〕187号)规定的条件是办理网签注销和变更业务。利用实人认证、电子签名等技术，进一步优化网签备案服务效率，全面推进房地产交易电子合同。

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