许家印再被曝丑闻！香港豪宅私挖巨型地牢，背后细思极恐！

许家印被曝在香港山顶布力径10号E屋的别墅大宅存在大面积违建情况，涉及正门位置加高的平台以及地下低层挖空回填区改建的地牢，其中地牢面积估计约5000平方尺（约464.5平方米）。

就违建细节而言，原有建筑图显示，该屋正门平台应为平地，无楼梯或高低差，但实际改造后，平台被混凝土和木地板覆盖，并增设楼梯连接主入口与侧通道，加高部分面积超过1000平方尺。

同时，建筑底层与地基间的“回填区”被重新开挖，形成约464平方米的地下空间，疑似用于私人娱乐或储藏。

香港屋宇署在调查中发现布力径10号E屋存在违建情况后，于今年6月勒令清拆并钉契该房屋，要求物业接管人委聘专业人士跟进清拆令。

此外，同屋苑内另有独立屋涉僭建，也将收到清拆令，并要求按照图则回填。

违建丑闻曝光后，布力径10号E屋的估值暴跌至5亿港元，较巅峰期缩水67%，清拆令进一步加剧了资产贬值风险。

布力径豪宅区长期被视为“特权领域”，此次违建事件引发公众对法治面前人人平等的质疑。

有立法会议员呼吁，违建必须一视同仁严惩。

此事件也凸显了加强资本监管、完善法治体系的紧迫性，有专家指出，当富豪们连建筑安全、土地法规都可以随意突破时，普通民众难以相信市场公平。

许家印香港山顶豪宅已挂牌

2010年，即恒大在香港上市一年后，许家印豪掷25亿港元购入山顶布力径10号三栋别墅，分为B座、C座和E座。

许家印这些住宅可谓个个豪华。例如布力径10号的三层独立大宅，不仅有私人花园，还有室内升降机，实用面积超过450平方米。

这三栋布力径大宅是许家印财富的象征，它们见证着恒大的崛起与滑落。

后来，恒大资金链断裂，这三栋豪宅被视作偿债筹码出现在不同的市场。

比如2021年时，当中的C座和E座别墅，被抵押给借贷公司以获取融资；

2022年10月，许家印又将B座别墅抵押给中国建设银行（亚洲）作为过期未付债券宽限。

这些债务缺口最终未能被填平，三栋布力径豪宅也开始被相关债权人接管，并于2024年2月被摆上货架，趁着香港“撤辣”时期进行标售。

彼时，第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，获接管人独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内电梯，实用面积约4933平方英尺，且物业以现状出售。

那个时候，E座物业的市场估值约为5亿港元，每平方英尺价格超过10万港元。

另有媒体在报道中指出，2024年早期，B座豪宅以略高于此前估值一半的价格被售出；同年10月，C座和E座以9亿港元的价格挂牌，售价相较曾经15亿港元的估值打了六折。

据当地交易代理透露，许家印这批大宅很受市场关注，每个月都有不少人咨询，其中超过6成是香港本地的老牌家族和超级富豪，剩下约3成是内地买家。

如此受关注和香港山顶豪宅区的地位和资源有关。

仅以布力径为例，资料显示，新世界发展郑裕彤家族在布力径6至10号的洋房项目中保留了约3-4幢自用；被称为重庆“小嘉诚”的富商张松桥住在10A，知名投资公司凯雷亚洲基金董事总经理唐子明住在10D，何鸿燊三房陈婉珍和女儿何超莲住在布力径5号，何猷龙拥有布力径21至35号BAYVIEW的35号屋.......

作为社会名流的聚集地，香港山顶的含金量可见一斑。

许家全球资产仍在被摸查

自恒大暴雷、许家印被查，其资产也被全球债权人清查，其中香港的资产，是许家印较早被监控和处置的一部分资产。

今年9月13日，香港中国恒大中心已由债权人中信银行国际委任的接管人正式接管。此前恒大中心迟迟未能找到买家接盘，两轮出售均未成功。资料显示，该建筑由中国恒大于2015年以125亿港元从华人置业（0127.HK）购得，创下了当年中国香港商厦买卖的新纪录。

此外，据法院文件已披露信息，许家印名下还至少有一架空客A319、一架空客A330、一架湾流G450私人飞机、两艘游艇和两辆劳斯莱斯幻影系列，以及全球各地的大量不动产。许家印名下的空客A319私人飞机已在2024年12月被安迈顾问接管，飞机被挂牌出售。

许家印前妻丁玉梅也拥有多架私人飞机、名车、游艇，以及在加拿大、英国等多地的房产，价值数亿美元。以上被查清资产均面临法庭冻结和清算人的处理。

今年3月香港法院驳回丁玉梅相关申请时披露的资料还显示，丁玉梅在2024年8月-2025年2月期间，短时间花掉了400万美元（折合2893.88万元人民币）。丁玉梅曾被清算人和法院要求披露她超过15万美元财产的“价值、存放位置和细节”（包含以她自己名义的独资和共同拥有资产）。

许家印及其家庭成员到底有多少钱？还有多少未被查到、未受监控的资产，仍然是一个未知数。不过伴随调查的深入，或许一切都将大白于天下。

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